A vendre secteur Gramat, proche sites touristiques majeurs, ensemble quercynois, 4 chambres, terrain 1 515 m² avec piscine et dépendances

Région GRAMAT
Réf. : GRA1741

A vendre secteur Gramat, proche sites touristiques majeurs, ensemble quercynois, 4 chambres, terrain 1 515 m² avec piscine et dépendances

* Prix honoraires inclus : 380 100 €

Prix honoraires exclus : 362 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Ensemble immobilier ancien en pierres composé d’une maison d’habitation de type quercynois rénovée en 1983 ( double vitrages et volets roulants en 2007, géothermie eau / eau en 2012, climatisation étage en 2021, toiture en 2023) flanquée d’une extension réalisée en 2022, d’une grangette à usage de stockage avec cuisine d’été en appentis, d’une terrasse couverte et de deux abris de jardin (un bois et un pierre). La maison d’habitation : en rez-de-chaussée : entrée, couloir et dégagement (extension) desservant une chambre (ext.), une pièce à vivre avec kitchenette ouverte, aménagée et équipée (ext.), une salle d’eau avec dressing / buanderie attenants (ext.), 201une vaste pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée et deux WC avec lave-mains ; à l’étage : palier et couloir avec nombreux rangements desservant trois chambres, une salle d’eau et un WC. L’ensemble est implanté sur un terrain plat, clos et paysagé agrémenté d’une piscine au sel chauffée (2016). Rénovations et prestations de qualité dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1850

Surface hab.

211 m²

Surface terrain

1515 m²

Chambre(s)

Garage

Situation du bien

Hameau

Rez de chaussée

Appartement dans extension récente : entrée et dégagement (8m²) desservant un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée (15,6 m²), une chambre (11,1 m²), une salle d'eau prolongée par une bua
Chaufferie / buanderie 6,2 m²
Pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée 85,2 m²
WC + lave-mains 1.7 m²

1er étage

3 Chambres 12,7/ 13,4 et 17,6 m²
Palier / couloir et dégagement 18,4 m²
Salle d'eau 7,8 m²
WC 1,3 m²

Dépendances

Abri de jardin en bois 3,7 m²
Appentis 4 m²
cuisine d'été 12,2 m²
Grangette 25,8 m²

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 127 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023
Date de réalisation DPE 01/10/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1730 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2400 €