• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : GRA1714
  • Région GRAMAT

A vendre village secteur Gramat, grange restaurée, 2 chambres, terrain 169 m²

123 000 €*

  • Région GRAMAT
  • Réf. : GRA1714

A vendre village secteur Gramat, grange restaurée, 2 chambres, terrain 169 m²

* Prix  honoraires inclus : 123 000 €

Prix honoraires exclus : 115 000 €

Honoraires de 6.96% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

A vendre secteur Gramat, immeuble ancien en pierres (probablement maison + grange attenante à l’origine) rénové en 2012. En rez-de-chaussée : entrée, petit salon, cuisine / repas avec cheminée et poêle à bois, salle d’eau / WC, garage / atelier; 1er étage ouest mansardé: palier desservant une chambre avec salle de bains / WC «en suite» + dressing, bureau; 1er étage est : salon avec cheminée et poêle à bois; au-dessus, en ½ niveau, palier desservant une petite chambre mansardée avec lavabo et baignoire «sabot». L’ensemble est implanté sur une parcelle de 169 m². Petit jardinet / terrasse sur l’arrière (nord). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

 


Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1850

Surface hab.

83 m²

Surface terrain

169 m²

Chambre(s)

2

Salle(s) de bains

1

Garage

1

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Cuisine / repas 19,5 m² (poêle à bois)
  • Dégagement 2,7 m²
  • Garage / atelier / buanderie 20,8 m²
  • Hall d'entrée + petit salon 10,3 m²
  • Salle d'eau / WC 4,2 m²

1er étage

  • Salon avec cheminée et poêle à bois 21,8 m²

2ème étage

  • Bureau mansardé 3,7 m²
  • 2 Chambres (côté droit) avec lavabo 7,7 m², (côté gauche) mansardée, 8,8 m²
  • Palier
  • Salle de bains / WC / dressing 3,9 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 449 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 22/07/2024

Chauffage

  • Electrique + bois Radiateurs + poêles à bois

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Cheminée

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • PVC

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 10 mn
  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 2H00
  • Autoroute 30 mn
  • Commerces de proximité à pieds ou 10 mn
  • Ecole maternelle sur place ou ramassage
  • Gare 10 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn

Terrain

  • Jardin Jardinet

Toiture

  • Tuiles tuiles plates ou mécaniques
Date de réalisation du DPE : 22/07/2024

449 kWhEP/m²/an

13 KgeqCO2/m²/an

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+33 (0)5 65 34 34 15