- Région GRAMAT
- Réf. : GRA1714
A vendre village secteur Gramat, grange restaurée, 2 chambres, terrain 169 m²
* Prix honoraires inclus : 123 000 €
Prix honoraires exclus : 115 000 €
Honoraires de 6.96% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
A vendre secteur Gramat, immeuble ancien en pierres (probablement maison + grange attenante à l’origine) rénové en 2012. En rez-de-chaussée : entrée, petit salon, cuisine / repas avec cheminée et poêle à bois, salle d’eau / WC, garage / atelier; 1er étage ouest mansardé: palier desservant une chambre avec salle de bains / WC «en suite» + dressing, bureau; 1er étage est : salon avec cheminée et poêle à bois; au-dessus, en ½ niveau, palier desservant une petite chambre mansardée avec lavabo et baignoire «sabot». L’ensemble est implanté sur une parcelle de 169 m². Petit jardinet / terrasse sur l’arrière (nord). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1850
Surface hab.
83 m²
Surface terrain
169 m²
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Cuisine / repas 19,5 m² (poêle à bois)
- Dégagement 2,7 m²
- Garage / atelier / buanderie 20,8 m²
- Hall d'entrée + petit salon 10,3 m²
- Salle d'eau / WC 4,2 m²
1er étage
- Salon avec cheminée et poêle à bois 21,8 m²
2ème étage
- Bureau mansardé 3,7 m²
- 2 Chambres (côté droit) avec lavabo 7,7 m², (côté gauche) mansardée, 8,8 m²
- Palier
- Salle de bains / WC / dressing 3,9 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 449 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 22/07/2024
Chauffage
- Electrique + bois Radiateurs + poêles à bois
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Cheminée
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- PVC
Services
- Ville la plus proche : Gramat 10 mn
- Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 2H00
- Autoroute 30 mn
- Commerces de proximité à pieds ou 10 mn
- Ecole maternelle sur place ou ramassage
- Gare 10 mn
- Golf 20 mn
- Hôpital 20 mn
Terrain
- Jardin Jardinet
Toiture
- Tuiles tuiles plates ou mécaniques
449 kWhEP/m²/an
13 KgeqCO2/m²/an
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