- Région GRAMAT
- Réf. : GRA1728
A vendre secteur Gramat, pavillon T4 sur sous-sol, terrain paysagé 1 298 m²
* Prix honoraires inclus : 117 700 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
A vendre secteur Gramat, pavillon de 1975, de type 4, érigé sur sous-sol et vide sanitaire partiels. Construction plaques béton (type Phenix) sur soubassement blocs béton. En rez-de-jardin : garage, cave, buanderie et cuisine d’été ; en rez-de-chaussée : entrée, couloir et dégagement desservant salon avec cheminée / insert à pellets, cuisine indépendante, aménagée, trois chambres, salle de bains et WC. L’ensemble est implanté sur un terrain clos, en légère pente nord, aménagé et paysagé agrémenté d’un abri voitures (2 boxes, structure poteaux / poutres, bardage bacs acier, couverture Everit) de 1 298 m² env. Tous commerces et services à 5 mn. Environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1975
Surface hab.
89 m²
Surface terrain
1298 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Situation du bien
- Hameau zone résidentielle
Rez de Jardin
- Cave 12,7 m²
- Garage 88,5 m²
Rez de chaussée
- 3 Chambres 9/ 11,9 et 12 m²
- Couloir et dégagement 9,3 m²
- Cuisine indépendante et aménagée 10,1 m²
- Séjour avec cheminée / insert à granulés 30, 5 m²
- Salle de bains 4,4 m²
- Terrasse 35 m²
- WC 1,3 m²
Dépendances
- Abri voitures 26,6 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 236 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 17/06/2024
Chauffage
- Electrique + bois panneaux radiants + insert à pellets avec récupérateurs de chaleur
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique à mettre aux normes
- Insert à pellets
- Cheminée
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT 5 mn
- Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 1H50
- Autoroute 20 mn
- Commerces 5 mn
- Ecole et collège 5 mn (ramassage)
- Gare 5 mn
- Golf 20 mn
- Hôpital 30 mn
Terrain
- Jardin paysagé 1 298 m² env.
- Terrasse 35 m²
Toiture
- Tuiles "canal"
Vue
- Vue sur jardin
236 kWhEP/m²/an
7 KgeqCO2/m²/an
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