Propriété de caractère en pierres composée d'une maison d'habitation et d'une grange sur enclos de 894 M² avec piscine

Région GRAMAT
Réf. : GRA1716

Propriété de caractère en pierres composée d'une maison d'habitation et d'une grange sur enclos de 894 M² avec piscine

* Prix honoraires inclus : 315 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Située dans un hameau de la commune de Rignac, proche des sites touristiques majeurs de Rocamadour et Padirac, propriété de caractère (fin XVIIe) composée d'une maison d'habitation (ancienne auberge) de 255 M² habitables et de 9 pièces principales et d'une grange en pierres offrant 60 M² aménageables X 2 niveaux. Le gros œuvre est en bon état, le second œuvre mériterait quelques travaux de rafraîchissement (notamment mise aux normes des installations électriques, revêtements murs et sols, assainissement...). L'ensemble est implanté sur un terrain avec piscine de 894 M². L'environnement immédiat est calme et préservé au sein d'un hameau où l'architecture locale est particulièrement bien représentée. Visite virtuelle 3D : https://my.matterport.com/show/?m=sSgw9tjezw4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1850

Surface hab.

255 m²

Surface terrain

894 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Situation du bien

Hameau

Rez de chaussée

Buanderie / chaufferie 12 m²
Cellier 2,7 m²
Chambre 19,1 m² + salle d'eau / WC "en suite" 6,2 m²
Couloir et dégagement 5,8 m²
Pièce à vivre incluant cuisine ouverte 53 ,5 m²

1er étage

Bureau 6,5 m²
2 Chambres 21,2 m² (avec salle de bains + douche et WC) / 13,3 m² (avec salle d'eau et WC)
Couloir et dégagement 14 m²
Pièce dans extension 23 m² (clim. réversible)
Salon avec cantou et souillarde 41,4 m²