- Région GOURDON
- Réf. : GD2052
GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces
* Prix honoraires inclus : 440 000 €
Prix honoraires exclus : 425 000 €
Honoraires de 3.53% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Gourdon - Bénéficiant d'un agréable environnement calme et de la proximité des commerces, sur 1218 m² arborés et clos avec piscine, cette belle et lumineuse Maison de charme a été restaurée avec goût et confort - 200 m² habitables spacieux et fonctionnels avec partie de plain-pied. Belle terrasse avec vue, carport, parking. La Maison. RDC. Entrée de 5,3 m², spacieux séjour de 51 m² avec insert, cuisine de 18 m² avec accès terrasse direct, arrière-cuisine et buanderie de 3,5 m², dégagement de 3 m², chambre de 14,5 m² avec partie dressing, salle d'eau de 5,5 m² avec douche italienne, wc de 2 m² avec lave-mains. Etage. Grande Pièce à vivre de 40 m² (surface plancher de 55 m²) avec balcon, chambre de 9,6 m², salle d'eau wc de 3,6 m². RDJ. Chambre de 22 m², salle d'eau wc de 7 m², pièce/chambre de 18 m², cuisine d'été de 24 m² + local technique piscine, caves de 27 m² et 9 m², serre de 15 m². Carport. Chauffage par clim réversible et insert bois. Double vitrage. Tout-à-l'égout. Double vitrage alu et volets électriques. Adoucisseur d'eau. Piscine récente de 3,7 x 4,7 au chlore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Surface hab.
200 m²
Surface terrain
1218 m²
Chambre(s)
4
Garage
1
Situation du bien
- Centre-Ville
Rez de Jardin
- Atelier cuisine d'été de 24 m² + local technique piscine
- Cave 27 m² et 9 m²
- Chambre 22 m²
- Garage carport
- Pièce serre de 15 m²
- Pièce à vivre 18 m²
- Salle d'eau wc de 7 m²
Rez de chaussée
- Arrière-cuisine 3,5 m²
- Buanderie
- Chambre 14,5 m² avec partie dressing
- Cuisine 18 m²
- Dégagement 3 m²
- Hall d'entrée 5,3 m²
- Séjour 51 m² avec insert
- Salle d'eau 5,5 m² - douche italienne
- WC avec lave-mains de 2 m²
1er étage
- Chambre 9,6 m²
- Pièce à vivre de 40 m² (surface plancher de 55 m²) avec balcon
- Salle d'eau wc de 3,6 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 154 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
- Date de réalisation DPE 03/10/2024
Chauffage
- bois insert
- Climatisation réversible rdc et étage
- Electrique rdj
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Services
- Commerces
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Piscine récente au chlore de 3,7 x 4,7
Toiture
- Tuiles
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
Les biens similaires
Gourdon - Maison Contemporaine
- 4 ch.
- 1
- 190
Gourdon - Maison Contemporaine
- 4 ch.
- 1
- 166
