GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces
Région GOURDON - 440.000 €	Référence: GD2052
Gourdon - Bénéficiant d'un agréable environnement calme et de la proximité des commerces, sur 1218 m² arborés et clos avec piscine, cette belle et lumineuse Maison de charme a été restaurée avec goût et confort - 200 m² habitables spacieux et fonctionnels avec partie de plain-pied. Belle terrasse avec vue, carport, parking. La Maison. RDC. Entrée de 5,3 m², spacieux séjour de 51 m² avec insert, cuisine de 18 m² avec accès terrasse direct, arrière-cuisine et buanderie de 3,5 m², dégagement de 3 m², chambre de 14,5 m² avec partie dressing, salle d'eau de 5,5 m² avec douche italienne, wc de 2 m² avec lave-mains. Etage. Grande Pièce à vivre de 40 m² (surface plancher de 55 m²) avec balcon, chambre de 9,6 m², salle d'eau wc de 3,6 m². RDJ. Chambre de 22 m², salle d'eau wc de 7 m², pièce/chambre de 18 m², cuisine d'été de 24 m² + local technique piscine, caves de 27 m² et 9 m², serre de 15 m². Carport. Chauffage par clim réversible et insert bois. Double vitrage. Tout-à-l'égout. Double vitrage alu et volets électriques. Adoucisseur d'eau. Piscine récente de 3,7 x 4,7 au chlore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                               IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 200 m² Surface séjour: 51 m² Terrain: 1218 m²   Données financières: Prix: 440.000 € Taxes foncières: 2250 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Centre-Ville Rez de Jardin: Atelier cuisine d'été de 24 m² + local technique piscine Cave 27 m² et 9 m² Chambre 22 m² Garage carport Pièce serre de 15 m² Pièce à vivre 18 m² Salle d'eau wc de 7 m² Rez de chaussée: Arrière-cuisine 3,5 m² Buanderie Chambre 14,5 m² avec partie dressing Cuisine 18 m² Dégagement 3 m² Hall d'entrée 5,3 m² Séjour 51 m² avec insert Salle d'eau 5,5 m² - douche italienne WC avec lave-mains de 2 m²   1er étage: Chambre 9,6 m² Pièce à vivre de 40 m² (surface plancher de 55 m²) avec balcon Salle d'eau wc de 3,6 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 154 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A Date de réalisation DPE 03/10/2024 Chauffage: bois insert Climatisation réversible rdc et étage Electrique rdj Equipements divers: Adoucisseur d'eau Double vitrage Tout à l'égout Services: Commerces Terrain: Arboré Cloturé Piscine récente au chlore de 3,7 x 4,7 Toiture: Tuiles Vue: Dégagée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:154 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac