- Région GOURDON
- Réf. : SUD1579
Secteur Gourdon - Maison de charme sur 1ha au calme avec piscine et vue panoramique
* Prix honoraires inclus : 425 000 €
Prix honoraires exclus : 410 000 €
Honoraires de 3.66% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Secteur GOURDON - En situation indépendante et calme sur 1ha arboré avec piscine, cette Maison de charme jouit d'une magnifique vue panoramique. Vous serez conquis par ce lieu de vie privilégié - 166 m² habitables fonctionnels et lumineux aménagés avec goût dont spacieux séjour et 4 chambres + bureau. 3 terrasses, grand sous-sol. Carport indépendant et parking. Proche d'un village tous commerces. La Maison. RDJ. Espace total de 58 m² incluant atelier, buanderie, cave, cellier, vide sanitaire. Terrasse couverte. RDC. Entrée et dégagement de 11,17 m², séjour de 48 m² incluant espace cuisine salle à manger - poêle, 2 chambres de 12,95 m² et 11,44 m², salle de bains et douche de 5,57 m², wc de 2,28 m² avec lave-mains, belle terrasse avec vue de 30 m². Etage. Mezzanine bureau de 16,47 m², 2 chambres de 25,29 m² avec placards et 25 m² avec placards, salle d'eau wc de 7,48 m². Chauffage électrique et bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique. Store banne terrasse. Piscine de 9 x 4,5 au chlore- liner récent. Carport indépendant de 36 m² + espace de 12 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
1994
Surface hab.
166 m²
Surface terrain
10000 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de Jardin
- Atelier sous- sol de 58 m²
- Buanderie
- Cave
- Cellier
- Terrasse couverte
Rez de chaussée
- 2 Chambres 12,95 m² et 11,44 m²
- Cuisine
- Hall d'entrée et dégagement de 11,17 m²
- Séjour 48 m² incluant espace cuisine salle à manger - poêle
- Salle de bains bains et douche de 5,57 m²
- Terrasse belle terrasse avec vue de 30 m² - store électrique
- WC avec lave-mains de 2,8 m²
1er étage
- 2 Chambres 25,29 m² avec placards et 25 m² avec placards
- Mezzanine bureau de 16,47 m²
- Salle d'eau wc de 7,48 m²
- WC
Dépendances
- Autres Carport de 36 m² avec espace de 12 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 165 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
- Date de réalisation DPE 11/10/2023
Chauffage
- Electrique + bois poêle
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
- Store banne
Services
- Commerces 6 mns
Terrain
- Arboré
- Boisé
- Piscine 9 x 4,5 au chlore - liner récent - avec plages
Toiture
- Tuiles
Vue
- Vue panoramique
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
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