EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Maison de charme sur 1ha au calme avec piscine et vue panoramique
Région GOURDON - 445.000 €	Référence: SUD1579
EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - En situation indépendante et calme sur 1ha arboré avec piscine, cette Maison de charme jouit d'une magnifique vue panoramique. Vous serez conquis par ce lieu de vie privilégié - 166 m² habitables fonctionnels et lumineux aménagés avec goût dont spacieux séjour et 4 chambres + bureau. 3 terrasses, grand sous-sol. Carport indépendant et parking. Proche d'un village tous commerces. La Maison. RDJ. Espace total de 58 m² incluant atelier, buanderie, cave, cellier, vide sanitaire. Terrasse couverte. RDC. Entrée et dégagement de 11,17 m², séjour de 48 m² incluant espace cuisine salle à manger - poêle, 2 chambres de 12,95 m² et 11,44 m², salle de bains et douche de 5,57 m², wc de 2,28 m² avec lave-mains, belle terrasse avec vue de 30 m². Etage. Mezzanine bureau de 16,47 m², 2 chambres de 25,29 m² avec placards et 25 m² avec placards, salle d'eau wc de 7,48 m². Chauffage électrique et bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique. Store banne terrasse. Piscine de 9 x 4,5 au chlore- liner récent. Carport indépendant de 36 m² + espace de 12 m². Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                                       IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 166 m² Surface séjour: 47 m² Terrain: 10000 m²   Données financières: Prix: 445.000 € Taxes foncières: 1533 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne isolée Rez de Jardin: Atelier sous- sol de 58 m² Buanderie Cave Cellier Terrasse couverte Rez de chaussée: 2 Chambres 12,95 m² et 11,44 m² Cuisine Hall d'entrée et dégagement de 11,17 m² Séjour 48 m² incluant espace cuisine salle à manger - poêle Salle de bains bains et douche de 5,57 m² Terrasse belle terrasse avec vue de 30 m² - store électrique WC avec lave-mains de 2,8 m² 1er étage: 2 Chambres 25,29 m² avec placards et 25 m² avec placards Mezzanine bureau de 16,47 m² Salle d'eau wc de 7,48 m² WC   Dépendances: Autres Carport de 36 m² avec espace de 12 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 165 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A Date de réalisation DPE 11/10/2023 Chauffage: Electrique + bois poêle Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Store banne Services: Commerces 6 mns Terrain: Arboré Boisé Piscine 9 x 4,5 au chlore - liner récent - avec plages Toiture: Tuiles Vue: Vue panoramique Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:165 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac