FIGEAC magnifique maison style années 30 de 220 m² avec jardin et garages

Région FIGEAC
Réf. : FG3295

FIGEAC magnifique maison style années 30 de 220 m² avec jardin et garages

* Prix honoraires inclus : 273 000 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Cette grande maison de style années 30 avec jardin, dispose de 220 m² habitables, avec deux appartements possibles et d'un grand sous-sol avec plusieurs garages. Sa situation privilégiée rend facilement accessibles à pied, aussi bien les commerces que les activités scolaires ou ludiques. Rez-de-chaussée : entrée sur une cage d'escalier qui permet de desservir les niveaux de manière indépendante. Premier niveau : 3 chambres, bureau, salon et salle à manger, cuisine à équiper, salle de bain avec WC séparé. Certaines pièces bénéficient de balcons et une grande terrasse donne sur le jardin. Deuxième niveau : 3 chambres, bureau, salon et salle à manger, cuisine à équiper, salle de bain et Wc indépendant. Certaines pièces sont avec balcons. Sous-sol en partie caves avec garages coté rue. L'implantation de la maison fait la part belle à un charmant jardin sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

220 m²

Surface terrain

584 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Centre-Ville

Rez de chaussée

Dégagement / entrée et accès au sous-sol et garages - 2 m²
WC - 1.5 m²

Mi Etage

4 Chambres : Chambre 1 - 12 m² : placard et accès palier ; Chambre 2 - 14 m² : petite cheminée marbre + accès jardin ; Chambre 3 - 16 m² : accès terrasse, placard + lavabo ; Chambre 4 - 10 m² : accès par SDB ou
cuisine - 11 m² : accès terrasse, non aménagée, évier porcelaine
Palier - 4 m² et Couloir - 8 m² : double porte, accès autres pièces
Salle de bains - 5 m² : baignoire à sabots, bidet, accès par chambre 3 ou couloir
Séjour en deux parties par portes vitrées - 16m² + 10 m²: cheminée marbre, placard
WC séparé - 1.5 m² : accès par SDB

1er étage

Bureau - 7.5 m² : accès par palier, accès balcon
3 Chambres : Chambre 1 - 14 m² : accès par séjour, cheminée marbre ; Chambre 2 - 12.5 m² : cheminée marbre, accès balcon ; Chambre 3 - 12.5 m² : accès par palier, accès balcon, cheminée marbre
Couloir - 7 m² : accès autres pièces
Cuisine - 10 m² : non aménagée, vieille chaudière gaz chapée, évier inox
Palier - 7 m² : accès aux combles par marches
Salle de bains - 7.5 m² : accès par chambre 2 et cuisine, baignoire, vasque, ballon eau chaude suspendu, accès balcon
Séjour en deux parties par portes vitrées - 14 m² + 16 m² : cheminée marbre, moulures, accès balcon
WC indépendant - 1.5 m² : accès par palier

Dépendances

Autres - poulailler

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 269 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 59 Kgco2/m²an E
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 24/06/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3468 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4692 €

Chauffage

CC Gaz avec 2 compteurs

Equipements divers

Tout à l'égout

Fenêtres

Simple vitrage

Services

Commerces
Ecole
Gare
Hôpital

Sous Sol

3 Caves : Cave 1 - 13 m² ; Cave 2 / Chaufferie - 13 m² ; Cave 3 - 16 m²
4 Garages : Garage milieu + lavoir - 15 m² ; Garage gauche vu de la rue - 15 m² ; Garage autre m² ? ; Petit Garage accès extérieur - 11 m²
2 Pièces : Local sous terrasse - 8 m² ; Cagibis - 4 m²
Couloir / dégagement - 14 m²