FIGEAC magnifique maison style années 30 de 220 m² avec jardin et garages
Région FIGEAC - 273.000 €	Référence: FG3295
Cette grande maison de style années 30 avec jardin, dispose de 220 m² habitables, avec deux appartements possibles et d'un grand sous-sol avec plusieurs garages. Sa situation privilégiée rend facilement accessibles à pied, aussi bien les commerces que les activités scolaires ou ludiques. Rez-de-chaussée : entrée sur une cage d'escalier qui permet de desservir les niveaux de manière indépendante. Premier niveau : 3 chambres, bureau, salon et salle à manger, cuisine à équiper, salle de bain avec WC séparé. Certaines pièces bénéficient de balcons et une grande terrasse donne sur le jardin. Deuxième niveau : 3 chambres, bureau, salon et salle à manger, cuisine à équiper, salle de bain et Wc indépendant. Certaines pièces sont avec balcons. Sous-sol en partie caves avec garages coté rue. L'implantation de la maison fait la part belle à un charmant jardin sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                             IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 Négociateur : Daniel ASTRUC	Données principales: Secteur: Région FIGEAC Pièce(s): 14 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 220 m² Surface séjour: 56 m² Terrain: 584 m²   Données financières: Prix: 273.000 € Taxes foncières: 2765 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Centre-Ville Rez de chaussée: Dégagement / entrée et accès au sous-sol et garages - 2 m² WC - 1.5 m² Mi Etage: 4 Chambres : Chambre 1 - 12 m² : placard et accès palier ; Chambre 2 - 14 m² : petite cheminée marbre + accès jardin ; Chambre 3 - 16 m² : accès terrasse, placard + lavabo ; Chambre 4 - 10 m² : accès par SDB ou cuisine - 11 m² : accès terrasse, non aménagée, évier porcelaine Palier - 4 m² et Couloir - 8 m² : double porte, accès autres pièces Salle de bains - 5 m² : baignoire à sabots, bidet, accès par chambre 3 ou couloir Séjour en deux parties par portes vitrées - 16m² + 10 m²: cheminée marbre, placard WC séparé - 1.5 m² : accès par SDB 1er étage: Bureau - 7.5 m² : accès par palier, accès balcon 3 Chambres : Chambre 1 - 14 m² : accès par séjour, cheminée marbre ; Chambre 2 - 12.5 m² : cheminée marbre, accès balcon ; Chambre 3 - 12.5 m² : accès par palier, accès balcon, cheminée marbre Couloir - 7 m² : accès autres pièces Cuisine - 10 m² : non aménagée, vieille chaudière gaz chapée, évier inox Palier - 7 m² : accès aux combles par marches Salle de bains - 7.5 m² : accès par chambre 2 et cuisine, baignoire, vasque, ballon eau chaude suspendu, accès balcon Séjour en deux parties par portes vitrées - 14 m² + 16 m² : cheminée marbre, moulures, accès balcon WC indépendant - 1.5 m² : accès par palier Dépendances: Autres - poulailler DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 269 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 59 Kgco2/m²an E Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 24/06/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3468 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4692 €   Chauffage: CC Gaz avec 2 compteurs Equipements divers: Tout à l'égout Fenêtres: Simple vitrage Services: Commerces Ecole Gare Hôpital Sous Sol: 3 Caves : Cave 1 - 13 m² ; Cave 2 / Chaufferie - 13 m² ; Cave 3 - 16 m² 4 Garages : Garage milieu + lavoir - 15 m² ; Garage gauche vu de la rue - 15 m² ; Garage autre m² ? ; Petit Garage accès extérieur - 11 m² 2 Pièces : Local sous terrasse - 8 m² ; Cagibis - 4 m² Couloir / dégagement - 14 m² Terrain: Cloturé Portail Terrasse - 25 m² : accès mi-étage Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:269 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:59 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac