Ensemble de caractère maison et granges secteur FIGEAC VILLENEUVE

Région FIGEAC
Réf. : FG3261

Ensemble de caractère maison et granges secteur FIGEAC VILLENEUVE

* Prix honoraires inclus : 399 000 €

Prix honoraires exclus : 380 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Ce magnifique corps de ferme a gardé son caractère authentique avec plusieurs habitations réunies et leurs granges en pierre. Le terrain d'environ 1,6 ha est attenant pour environ 6 000 m² en prairie et 4 000 m² en bois et taillis et 6 000 m² sur une parcelle non attenante. Sa localisation dans un hameau sur les hauteurs, permet de rejoindre en 15 ou 25 mn Villeneuve ou Figeac avec tous leurs attraits de villes historiques animées. En rez-de-chaussée ; Hall d'entrée à l'aplomb du pigeonnier. Salon avec éléments anciens souillarde et cheminée en pierre, salle à manger également avec souillarde, cuisine indépendante, grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin arrière, bureau, chambre, salle d'eau et WC. Etage ; mezzanine en partie centrale avec accès pigeonnier. Deux espaces avec 2 chambres sous combles d'un côté et 2 autres chambres plus spacieuses de l'autre côté avec salle de bain. Buanderie et caves atelier. Dépendances : En vis à vis des habitations un bel ensemble en pierre avec 3 espaces mitoyens, grangettes, et grand fournil. A part, une petite grangette et une autre faisant office de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

230 m²

Surface terrain

15576 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Situation du bien

Hameau

Rez de chaussée

Buanderie
Bureau 17 m²
Chambre 22 m²
Cuisine 20 m²
Hall d'entrée 13 m²
Salon 33 m² avec cantou et souillarde
Salle à manger 25 m² avec souillarde et cheminée
Salle d'eau 4,5 m²
Veranda 33 m²
WC

1er étage

4 Chambres 10 + 10 m² (à 1,8 m de haut) + 12 = 18 m²
dégagement 12 m²
Grenier
Mezzanine 20 m²
Salle de bains 4,5 m²
WC

Dépendances

Atelier 25 et 19 m²
Four à pain 19 m²
Garage 20 m²
Grangette

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 369 KWHep/m²an F
Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an C
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
Date de réalisation DPE 04/11/2022
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2540 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3480 €