- Région CAHORS
- Réf. : CA7043
Cahors à 15 Mn propriété de cractére avec gite
* Prix honoraires inclus : 731 500 €
Prix honoraires exclus : 700 000 €
Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Cahors à environ 10 km à l'ouest, dans un écrin de verdure propriété dominant le lot sur un terrain clos d'environ 4205 m², maison principale et gîte d'environ 200 m² de surface habitable du 18ème siècle, en pierre le tout entièrement restauré, au calme, idéalement situé à proximité des plus beaux sites touristiques de la région, des chemins de Compostelle, et de la Voie verte aménagée au départ de Douelle. Maison : Entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur la terrasse une cheminée centrale délimite la salle à manger et le séjour. 3 chambres, salle d'eau avec wc indépendant, buanderie. Grenier sur la totalité de la maison. Sous-sol : cave et chaufferie. Chauffage central fioul, électrique gîte. Fenêtres doubles vitrage sur tous les bâtiments. Tout à l'égout. Le gîte indépendant pour accueillir des invités ou pour activité de location saisonnière est aménagé avec goût, séjour agréable, cuisine équipée, salon confortable et chambre accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1800
Surface hab.
200 m²
Surface terrain
4205 m²
Chambre(s)
4
Situation du bien
- Hameau
Rez de Jardin
- Cave avec chaufferie 150 m²
Rez de chaussée
- Buanderie 4,06 m²
- 3 Chaufferie 18,42 - 17,37 avec dressing- 20,30 m²
- Couloir 18,31 m²
- Cuisine ouverte sur la salle à manger 17,31 m²
- Salon 17,97 m² avec cheminée centrale
- Salle à manger 24,60 m²
- Salle d'eau avec wc indépendant 7,39 m²
1er étage
- Grenier sur la totalité de la maison
Dépendances
- Maison gites 55 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 124 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 11/03/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1967 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2661 €
Chauffage
- bois cheminée centrale ouverte
- CC Fuel maison
- Electrique gîte
Données Financières
- Taxe Fonciere 1798 €
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Production eau chaude ballon
- Cheminée centrale
Equipements Electrique
- Câble TV
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
- Volets bois
Pièces diverses
- Gîte 53 m²
Services
- Commerces 3 km
- Ecole 2 km
- Gare 15 km
- Hôpital 15 km
Terrain
- Arboré
- 2 Piscines
Toiture
- Tuiles
Vue
- Dégagée
124 kWhEP/m²/an
26 KgeqCO2/m²/an
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