Cahors à environ 10 km à l'ouest, dans un écrin de verdure propriété dominant le lot sur un terrain clos d'environ 4205 m², maison principale + gîte ( chacun avec sa piscine) pour environ 200 m² de surface habitable du 18ème siècle, en pierre le tout entièrement restauré, au calme, idéalement situé à proximité des plus beaux sites touristiques de la région, des chemins de Compostelle, et de la Voie verte aménagée au départ de Douelle. Maison : Entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur la terrasse une cheminée centrale délimite la salle à manger et le séjour. 3 chambres, salle d'eau avec wc indépendant, buanderie. Grenier aménageable. Sous-sol : cave et chaufferie. Chauffage central fioul, électrique gîte. Fenêtres doubles vitrage sur tous les bâtiments. Tout à l'égout. Le gîte indépendant pour accueillir des invités ou pour activité de location saisonnière est aménagé avec goût, séjour agréable, cuisine équipée, salon confortable et chambre accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
46100 Figeac
Tél: +33 (0)5 65 34 34 15
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Données principales:
Secteur: Région CAHORS
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 200 m²
Surface séjour: 42 m²
Terrain: 4205 m²
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Données financières:
Prix: 731.500 €
Taxes foncières: 1798 Euros |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- Cave avec chaufferie 150 m²
Rez de chaussée:
- Buanderie 4,06 m²
- 3 Chaufferie 18,42 - 17,37 avec dressing- 20,30 m²
- Couloir 18,31 m²
- Cuisine ouverte sur la salle à manger 17,31 m²
- Salon 17,97 m² avec cheminée centrale
- Salle à manger 24,60 m²
- Salle d'eau avec wc indépendant 7,39 m²
1er étage:
- Grenier sur la totalité de la maison
Dépendances:
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 124 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 11/03/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1967 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2661 €
Chauffage:
- bois cheminée centrale ouverte
- CC Fuel maison
- Electrique gîte
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Données Financières:
Equipements divers:
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Production eau chaude ballon
- Cheminée centrale
Equipements Electrique:
Fenêtres:
- Double vitrage
- PVC
- Volets bois
Pièces diverses:
Services:
- Commerces 3 km
- Ecole 2 km
- Gare 15 km
- Hôpital 15 km
Terrain:
Toiture:
Vue:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:124 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:26 KgeqCO2/m²/an
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