• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : FG3295
  • Région FIGEAC

FIGEAC magnifique maison style années 30 de 220 m² avec jardin et garages

273 000 €*

  • Région FIGEAC
  • Réf. : FG3295

FIGEAC magnifique maison style années 30 de 220 m² avec jardin et garages

* Prix  honoraires inclus : 273 000 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Cette grande maison de style années 30 avec jardin, dispose de 220 m² habitables, avec deux appartements possibles et d'un grand sous-sol avec plusieurs garages. Sa situation privilégiée rend facilement accessibles à pied, aussi bien les commerces que les activités scolaires ou ludiques. Rez-de-chaussée : entrée sur une cage d'escalier qui permet de desservir les niveaux de manière indépendante. Premier niveau : 3 chambres, bureau, salon et salle à manger, cuisine à équiper, salle de bain avec WC séparé. Certaines pièces bénéficient de balcons et une grande terrasse donne sur le jardin. Deuxième niveau : 3 chambres, bureau, salon et salle à manger, cuisine à équiper, salle de bain et Wc indépendant. Certaines pièces sont avec balcons. Sous-sol en partie caves avec garages coté rue. L'implantation de la maison fait la part belle à un charmant jardin sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr


Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

220 m²

Surface terrain

584 m²

Chambre(s)

6

Salle(s) de bains

2

Garage

1

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de chaussée

  • Dégagement / entrée et accès au sous-sol et garages - 2 m²
  • WC - 1.5 m²

Mi Etage

  • 4 Chambres : Chambre 1 - 12 m² : placard et accès palier ; Chambre 2 - 14 m² : petite cheminée marbre + accès jardin ; Chambre 3 - 16 m² : accès terrasse, placard + lavabo ; Chambre 4 - 10 m² : accès par SDB ou
  • cuisine - 11 m² : accès terrasse, non aménagée, évier porcelaine
  • Palier - 4 m² et Couloir - 8 m² : double porte, accès autres pièces
  • Salle de bains - 5 m² : baignoire à sabots, bidet, accès par chambre 3 ou couloir
  • Séjour en deux parties par portes vitrées - 16m² + 10 m²: cheminée marbre, placard
  • WC séparé - 1.5 m² : accès par SDB

1er étage

  • Bureau - 7.5 m² : accès par palier, accès balcon
  • 3 Chambres : Chambre 1 - 14 m² : accès par séjour, cheminée marbre ; Chambre 2 - 12.5 m² : cheminée marbre, accès balcon ; Chambre 3 - 12.5 m² : accès par palier, accès balcon, cheminée marbre
  • Couloir - 7 m² : accès autres pièces
  • Cuisine - 10 m² : non aménagée, vieille chaudière gaz chapée, évier inox
  • Palier - 7 m² : accès aux combles par marches
  • Salle de bains - 7.5 m² : accès par chambre 2 et cuisine, baignoire, vasque, ballon eau chaude suspendu, accès balcon
  • Séjour en deux parties par portes vitrées - 14 m² + 16 m² : cheminée marbre, moulures, accès balcon
  • WC indépendant - 1.5 m² : accès par palier

Dépendances

  • Autres - poulailler

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 269 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 59 Kgco2/m²an E
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE 24/06/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3468 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4692 €

Chauffage

  • CC Gaz avec 2 compteurs

Equipements divers

  • Tout à l'égout

Fenêtres

  • Simple vitrage

Services

  • Commerces
  • Ecole
  • Gare
  • Hôpital

Sous Sol

  • 3 Caves : Cave 1 - 13 m² ; Cave 2 / Chaufferie - 13 m² ; Cave 3 - 16 m²
  • 4 Garages : Garage milieu + lavoir - 15 m² ; Garage gauche vu de la rue - 15 m² ; Garage autre m² ? ; Petit Garage accès extérieur - 11 m²
  • 2 Pièces : Local sous terrasse - 8 m² ; Cagibis - 4 m²
  • Couloir / dégagement - 14 m²

Terrain

  • Cloturé
  • Portail
  • Terrasse - 25 m² : accès mi-étage
Date de réalisation du DPE : 24/06/2024

269 kWhEP/m²/an

59 KgeqCO2/m²/an

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