- Région THENON
- Réf. : DEP0927
Maison périgourdine rénovée et sa grange avec belle vue sur 1 hectare de terrain
* Prix honoraires inclus : 299 000 €
Prix honoraires exclus : 285 000 €
Honoraires de 4.91% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
En retrait des voisins, maison en pierre périgourdine de 123m² rénovée en 2020, entièrement de plain pied, avec 4 chambres. Grange de 105m² ainsi que pigeonnier avec une pièce. Chauffage électrique et bois, isolation des murs et des combles, toiture neuve, fosse septique neuve conforme. Possibilité d'aménager les combles. 1 hectare de terrain qui entoure la propriété, au calme, à flanc de coteau avec vue panoramique. Non loin d'un hameau, sans aucun vis à vis. A 5 mins de l'autoroute Brive-Périgueux, 10 mins de Thenon et Hautefort, 15 mins de Terrasson et Montignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
123 m²
Surface terrain
10000 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Situation du bien
- Hameau fin de hameau
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Buanderie de 9m²
- 4 Chambres de 16m², 12m², 9m² et 9m²
- Couloir de 3,5m²
- Séjour avec cuisine de 32m²
- Salon de 25m² avec cheminée
- Salle d'eau de 6,5m² avec douche et lavabo
- WC indépendant de 1,5m²
1er étage
- Grenier de 70m², aménageables
Dépendances
- Grange de 105m² de surface au sol
- Pigeonnier avec pièce de 10m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 05/08/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1386 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1874 €
Chauffage
- Electrique + bois poêle à bois
Equipements divers
- Fosse septique conforme, neuve de 2020
Fenêtres
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : Thenon à 10 mins
- Autoroute à 5 mins
- Gare à 10 mins
Sous Sol
- 3 Caves de 40, 20 et 20m²
Terrain
- Cour
- prairie
- Puits
- Verger
Toiture
- Tuiles neuves
- Isolation laine de verre mur et combles
Vue
- Dégagée
- Vue panoramique
160 kWhEP/m²/an
5 KgeqCO2/m²/an