Maison périgourdine rénovée et sa grange avec belle vue sur 1 hectare de terrain
Région THENON - 282.960 € Référence: DEP0927
 
 
En retrait des voisins, maison en pierre périgourdine de 123m² rénovée en 2020, entièrement de plain pied, avec 4 chambres. Grange de 105m² ainsi que pigeonnier avec une pièce. Chauffage électrique et bois, isolation des murs et des combles, toiture neuve, fosse septique neuve conforme. Possibilité d'aménager les combles.

1 hectare de terrain qui entoure la propriété, au calme, à flanc de coteau avec vue panoramique. Non loin d'un hameau, sans aucun vis à vis.

A 5 mins de l'autoroute Brive-Périgueux, 10 mins de Thenon et Hautefort, 15 mins de Terrasson et Montignac.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                                           

IFERGANE Immobilier

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5 place Carnot
46100 Figeac

Tél: +33 (0)5 65 34 34 15
Données principales:
Secteur: Région THENON
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 123 m²
Surface séjour: 31 m²
Terrain: 10000 m²
 
Données financières:
Prix: 282.960 €
Taxes foncières: 950 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Hameau fin de hameau
  • Campagne non isolée

Rez de chaussée:
  • Buanderie de 9m²
  • 4 Chambres de 16m², 12m², 9m² et 9m²
  • Couloir de 3,5m²
  • Séjour avec cuisine de 32m²
  • Salon de 25m² avec cheminée
  • Salle d'eau de 6,5m² avec douche et lavabo
  • WC indépendant de 1,5m²

1er étage:
  • Grenier de 70m², aménageables

Dépendances:
  • Grange de 105m² de surface au sol
  • Pigeonnier avec pièce de 10m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE 05/08/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1386 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1874 €

  Chauffage:
  • Electrique + bois poêle à bois

Equipements divers:
  • Fosse septique conforme, neuve de 2020

Fenêtres:
  • Double vitrage

Services:
  • Ville la plus proche : Thenon à 10 mins
  • Autoroute à 5 mins
  • Gare à 10 mins

Sous Sol:
  • 3 Caves de 40, 20 et 20m²

Terrain:
  • Cour
  • prairie
  • Puits
  • Verger

Toiture:
  • Tuiles neuves
  • Isolation laine de verre mur et combles

Vue:
  • Dégagée
  • Vue panoramique

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:160 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
 
 
IFERGANE Immobilier

5 place Carnot - Figeac