- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113821
Dans le Périgord Noir, dans le village typique de Beauregard, avec boulangerie, belle grange rénovée en maison de vacances confortable avec piscine.
* Prix honoraires inclus : 439 900 €
Prix honoraires exclus : 415 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Sur hauteurs avec jolie vue, dans le petit village de Beauregard, à 15 minutes de Montignac-Lascaux, avec un accès rapide aux axes routiers, cette ancienne grange, faisant partie d'un plus grand ensemble immobilier entièrement rénové, est aujourd'hui devenue une belle et grande maison de vacances, tout confort, très lumineuse. Elle offre sur deux niveaux communiquants, deux beaux appartements, possédant chacun une grande pièce de vie avec terrasse, deux chambres chacun ( 4 au total ) et deux salles de bains/eau ( 4 au total ). L'ensemble développe environ 166 m² habitables, et est chauffé par une importante pompe à chaleur. Belle piscine chauffée depuis laquelle on profite d'une jolie vue. Situation calme mais non isolée. Propriété très modulable avec un potentiel locatif saisonnier important. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
166 m²
Surface terrain
2500 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- 2 Chambres de 16 m² chacune.
- Pièce à vivre de 46 m² avec cuisine aménagée.
- Salle de bains avec wc.
- Salle d'eau avec wc.
1er étage
- 2 Chambres de 14 et 13 m².
- Couloir
- Pièce de 45 m² avec cuisine aménagée.
- Salle d'eau avec wc.
- Salle de bains avec wc.
- Terrasse couverte de 20 m² avec accès au jadin.
Dépendances
- Abri de jardin avec chaufferie/local piscine.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 58 KWHep/m²an classe A
- Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an Classe A
Chauffage
- Pompe à chaleur /chauffage au sol.
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Services
- Aéroport 40 mn.
- Autoroute 10 mn.
- Commerces
- Ecole
- Gare 5 mn.
- Hôpital 25 mn.
Terrain
- Piscine chauffée
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
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