- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113801
En Périgord Noir, sur les hauteurs du village de Plazac, située au calme à l'extrémité d'un petit hameau très calme dans un bel environnement avec vue sur la campagne, maison de charme d'environ 125 m² h
* Prix honoraires inclus : 233 200 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Sur les hauteurs du village de Plazac, en Périgord Noir, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 125 m² habitables offre au rdc une grand séjour qui donne sur une terrasse très agréable, cuisine et salle d'eau. A l'étage, en combles mansardés, 2 chambres ( dont une avec cabinet de toilette ), palier et bureau. La maison dispose d'une installation de chauffage central au fioul mais les propriétaires chauffent avec un poêle à granules. On trouve en rez-de-jardin, une remise et une pièce pouvant servir d'atelier. Une petite dépendance en bois sert de studio d'amis. Terrain de 3359 m² en nature de jardin avec possibilités de construire une piscine. Des travaux de modernisation seraient à prévoir bien que la maison soit entièrement habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
125 m²
Surface terrain
3359 m²
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de Jardin
- Atelier de 27 m².
- Cellier /cave de 32 m².
Rez de chaussée
- Couloir d'envieon 5 m².
- Cuisine d'environ 11 m².
- Salon d'environ 46 m² avec cheminée avec 3 portes-fenêtres.
- Salle de bains d'environ 5 m².
- WC
1er étage
- Bureau / chambre palière de 10 m².
- 2 Chambres 1 de 22 m² et 1 de 16 m² mansardée.
- Palier
Dépendances
- Annexe en bois servant de studio d'amis.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 282 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 13/11/2024
Chauffage
- Mixte fuel et bois : installation de chauffage central fioul + poêle à granulés.
Services
- Ville la plus proche : Plazac / Rouffignac
- Autoroute 25 mn
- Hôpital Périgueux à 35 mn.
Toiture
- Tuiles , une partie est à refaire.
Vue
- Vue sur jardin
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
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