- Région LIVERNON
- Réf. : FG3302
Magnifique corps de ferme quercynois sur le causse de GRAMAT
* Prix honoraires inclus : 630 000 €
Prix honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Cet ensemble, qui est implanté au calme sur un beau terrain de 2,5 ha, se compose d'une remarquable quercynoise à double pigeonnier, prolongée par une spacieuse grange entièrement aménagée et d'une autre grange classique à deux niveaux. Une piscine et un terrain de tennis complètent cette magnifique propriété. Au rez de chaussée, la maison dispose d'une grande pièce qui a gardé son authenticité avec sa cheminée en pierre et son harmonieuse souillarde.Une cuisine bien équipée permet d'accéder à une terrase couverte qui donne d'un coté sur la piscine et de l'autre sur le tennis. A l'étage nous avons trois chambres et deux salles de bain, avec aux extrémités les deux pigeonniers. La grange aménagée, accessible par la terrasse couverte, dispose d'une splendide pièce qui permet de recevoir une compagnie nombreuse par tous les temps. elle est prolongée par un salon et une pièce actuellement transformée en bureau-bibliothèque. A l'étage deux chambres et une salle de bain pour les invités et une belle pièce lumineuse aménagée en atelier de peinture. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
300 m²
Surface terrain
25200 m²
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Cellier
- Cuisine
- Pièce à vivre 60 m²
- WC
1er étage
- 3 Chambres 11/12/14 m²
- dégagement
- Salle d'eau
- WC
Dépendances
- Appentis
- Grange 115 m²
- Maison 145 m²
- pool house
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 260 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
- Date de réalisation DPE 25/06/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2304 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3118 €
Chauffage
- Electrique + bois
Equipements divers
- Citerne
- Fosse septique
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT
Terrain
- Boisé
- Piscine
- prairie
Diagnostic de Performance énergétique
![Consommation énergétique](https://iferganeimmobilier.fr/images/dpe-energie-E.jpg)
![Emission de gaz à effet de serre](https://iferganeimmobilier.fr/images/dpe-ges-B.jpg)