Magnifique corps de ferme quercynois sur le causse de GRAMAT
Région LIVERNON - 630.000 € Référence: FG3302
 
 
Cet ensemble, qui est implanté au calme sur un beau terrain de 2,5 ha, se compose d'une remarquable quercynoise à double pigeonnier, prolongée par une spacieuse grange entièrement aménagée et d'une autre grange classique à deux niveaux.

Une piscine et un terrain de tennis complètent cette magnifique propriété.

Au rez de chaussée, la maison dispose d'une grande pièce qui a gardé son authenticité avec sa cheminée en pierre et son harmonieuse souillarde.Une cuisine bien équipée permet d'accéder à une terrase couverte qui donne d'un coté sur la piscine et de l'autre sur le tennis.

A l'étage nous avons trois chambres et deux salles de bain, avec aux extrémités les deux pigeonniers.

La grange aménagée, accessible par la terrasse couverte, dispose d'une splendide pièce qui permet de recevoir une compagnie nombreuse par tous les temps. elle est prolongée par un salon et une pièce actuellement transformée en bureau-bibliothèque.

A l'étage deux chambres et une salle de bain pour les invités et une belle pièce lumineuse aménagée en atelier de peinture.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr





                                   

IFERGANE Immobilier

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5 place Carnot
46100 Figeac

Tél: +33 (0)5 65 34 34 15

Négociateur : Françoise ASTRUC
Données principales:
Secteur: Région LIVERNON
Pièce(s): 10
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 300 m²
Surface séjour: 57 m²
Terrain: 25200 m²
 
Données financières:
Prix: 630.000 €
Taxes foncières: 1400 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Campagne non isolée

Rez de chaussée:
  • Cellier
  • Cuisine
  • Pièce à vivre 60 m²
  • WC

1er étage:
  • 3 Chambres 11/12/14 m²
  • dégagement
  • Salle d'eau
  • WC

Dépendances:
  • Appentis
  • Grange 115 m²
  • Maison 145 m²
  • pool house

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 260 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
  • Date de réalisation DPE 25/06/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2304 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3118 €

Chauffage:
  • Electrique + bois

Equipements divers:
  • Citerne
  • Fosse septique

Services:
  • Ville la plus proche : GRAMAT

Terrain:
  • Boisé
  • Piscine
  • prairie

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:260 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
 
 
IFERGANE Immobilier

5 place Carnot - Figeac