- Région GOURDON
- Réf. : GD2023
Secteur GOURDON - Spacieuse Propriété sur 3ha81 en partie boisés proche commerces
* Prix honoraires inclus : 420 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Secteur GOURDON - En situation indépendante privilégiée sur 3 ha18 arborés, une allée privée amène à cette belle Propriété de charme incluant une spacieuse et lumineuse Maison d'habitation de 215 m² dont 4 chambres et grand séjour cuisine et une grande grange/garage attenant. Proche de tous commerces. La Maison. RDC. Porche, entrée sur séjour avec cheminée surface cuisine ouverte incluse de 75 m², wc avec lave-mains de 2,2 m², - accès terrasse, dégagement de 18 m² avec grands placards, salon de 25 m² avec accès direct extérieur, couloir vers chambres de 6,27 m², 4 chambres dont 2 de 12 m² et 2 de 14 m² - une avec salle d'eau, 3 salles d'eau de 4 m² et 4,5 m², salle de bains (bains et douche de 6,8 m²), wc. Etage. Grand grenier aménageable de 50 m² sur une partie, mezzanine bureau de 23 m² sur l'autre partie maison. Chauffage par pompe à chaleur (chaudière Viessmann avec prodcution d'eau chaude) et bois (cheminée). Double vitrage. Fosse septique. Grange attenante de 72 m² avec partie chaufferie et buanderie. Garage de 20 m². Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
1985
Surface hab.
215 m²
Surface terrain
31897 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- 4 Chambres 2 de 12 m², 2 de 14 m² dont une avec salle d'eau
- Couloir vers chambres de 6,27 m²
- Dégagement 18 m² avec grands placards
- Hall d'entrée Porche de 4,8 m²
- Séjour avec cheminée de 75 m² - surface cuisine ouverte incluse
- Salon 25 m²
- Salle de bains 6,5 m² (bains et douche)
- 2 Salles d'eau 4 m², 4,5 m²
- 2 WC avec lave-mains de 2,2 m² et 1 m²
1er étage
- Grenier environ 60 m²
- Mezzanine espace bureau de 23 m²
Dépendances
- Garage 20 m²
- Grange attenante de 72 m² avec chaufferie et buanderie
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 195 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B
- Date de réalisation DPE 16/01/2024
Chauffage
- bois cheminée
- Pompe à chaleur récente de marque Viessmann
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
Fenêtres
- Double vitrage
Services
- Commerces
Terrain
- Allée privée
- Arboré
- Boisé
Toiture
- Tuiles
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
