Secteur GOURDON - Spacieuse Propriété sur 3ha81 en partie boisés proche commerces
Région GOURDON - 420.000 €	Référence: GD2023
Secteur GOURDON - En situation indépendante privilégiée sur 3 ha18 arborés, une allée privée amène à cette belle Propriété de charme incluant une spacieuse et lumineuse Maison d'habitation de 215 m² dont 4 chambres et grand séjour cuisine et une grande grange/garage attenant. Proche de tous commerces. La Maison. RDC. Porche, entrée sur séjour avec cheminée surface cuisine ouverte incluse de 75 m², wc avec lave-mains de 2,2 m², - accès terrasse, dégagement de 18 m² avec grands placards, salon de 25 m² avec accès direct extérieur, couloir vers chambres de 6,27 m², 4 chambres dont 2 de 12 m² et 2 de 14 m² - une avec salle d'eau, 3 salles d'eau de 4 m² et 4,5 m², salle de bains (bains et douche de 6,8 m²), wc. Etage. Grand grenier aménageable de 50 m² sur une partie, mezzanine bureau de 23 m² sur l'autre partie maison. Chauffage par pompe à chaleur (chaudière Viessmann avec prodcution d'eau chaude) et bois (cheminée). Double vitrage. Fosse septique. Grange attenante de 72 m² avec partie chaufferie et buanderie. Garage de 20 m². Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                         IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 215 m² Surface séjour: 75 m² Terrain: 31897 m²   Données financières: Prix: 420.000 € Taxes foncières: 2749 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de chaussée: 4 Chambres 2 de 12 m², 2 de 14 m² dont une avec salle d'eau Couloir vers chambres de 6,27 m² Dégagement 18 m² avec grands placards Hall d'entrée Porche de 4,8 m² Séjour avec cheminée de 75 m² - surface cuisine ouverte incluse Salon 25 m² Salle de bains 6,5 m² (bains et douche) 2 Salles d'eau 4 m², 4,5 m² 2 WC avec lave-mains de 2,2 m² et 1 m² 1er étage: Grenier environ 60 m² Mezzanine espace bureau de 23 m² Dépendances: Garage 20 m² Grange attenante de 72 m² avec chaufferie et buanderie   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 195 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B Date de réalisation DPE 16/01/2024 Chauffage: bois cheminée Pompe à chaleur récente de marque Viessmann Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Fenêtres: Double vitrage Services: Commerces Terrain: Allée privée Arboré Boisé Toiture: Tuiles Vue: Dégagée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:195 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac