- Région FIGEAC
- Réf. : FG3253
A vendre corps de ferme restauré avec piscine A 20 km de FIGEAC (Lot 46100)
* Prix honoraires inclus : 648 900 €
Prix honoraires exclus : 618 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Profitant des espaces verts et dominants du Ségala à 20 km de FIGEAC, cette remarquable ancienne ferme, a été entièrement restaurée et offre avec ses deux maisons environ 310 m² habitables, ainsi qu'une belle grange aménagée avec piscine en prolongement. L'ensemble bénéficie d'un beau terrain paysagé avec grands arbres et verger. Maison principale : Rez-de-jardin : plusieurs caves ou pièces d'une surface totale de 95 m², dont une salle aménageable 73 m². Rez-de-chaussée : Accès par deux escaliers extérieurs . Grand séjour de 86 m² avec cuisine équipée ouverte, salon/salle à manger, spendide "souillarde", cheminée cantou avec poêle à bois, une chambre, salle d'eau et WC. Combles : Magnifique espace de détente et dortoir de 85 m² avec actuellement 3 chambres non cloisonnées, et une spacieuse salle de bain. Maison d'amis : Rez-de-chaussée : dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC. Etage : séjour salon/salle à manger/cuisine ouverte de 50 m². Grange : 85 m² avec accès intérieur sur une piscine parfaitement intégrée entre ses murs. Ancien séchoir "sécadou" et four à pain : Un puits toujours alimenté permet d'arroser une partie du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
310 m²
Surface terrain
6042 m²
Chambre(s)
6
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Cave
- Chaufferie
- Pièce 73 M²
1er étage
- Chambre
- Cuisine
- dégagement
- Salle d'eau
- Séjour 86 M²
- WC
2ème étage
- Chambre
- Pièce 85 M²
- Salle de bains
Dépendances
- Grange
- Maison 85 M²
- Séchoir
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 258 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 53 Kgco2/m²an E
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
- Date de réalisation DPE 12/09/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3690 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5050 €
Chauffage
- Mixte fuel et bois
Equipements divers
- Fosse septique 2004
Terrain
- Arboré
- Piscine 10,5x5
- Terrasse
- Verger
Diagnostic de Performance énergétique

