• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : FG3253
  • Région FIGEAC

A vendre corps de ferme restauré avec piscine A 20 km de FIGEAC (Lot 46100)

648 900 €*

  • Région FIGEAC
  • Réf. : FG3253

A vendre corps de ferme restauré avec piscine A 20 km de FIGEAC (Lot 46100)

* Prix  honoraires inclus : 648 900 €

Prix honoraires exclus : 618 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Profitant des espaces verts et dominants du Ségala à 20 km de FIGEAC, cette remarquable ancienne ferme, a été entièrement restaurée et offre avec ses deux maisons environ 310 m² habitables, ainsi qu'une belle grange aménagée avec piscine en prolongement. L'ensemble bénéficie d'un beau terrain paysagé avec grands arbres et verger. Maison principale : Rez-de-jardin : plusieurs caves ou pièces d'une surface totale de 95 m², dont une salle aménageable 73 m². Rez-de-chaussée : Accès par deux escaliers extérieurs . Grand séjour de 86 m² avec cuisine équipée ouverte, salon/salle à manger, spendide "souillarde", cheminée cantou avec poêle à bois, une chambre, salle d'eau et WC. Combles : Magnifique espace de détente et dortoir de 85 m² avec actuellement 3 chambres non cloisonnées, et une spacieuse salle de bain. Maison d'amis : Rez-de-chaussée : dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC. Etage : séjour salon/salle à manger/cuisine ouverte de 50 m². Grange : 85 m² avec accès intérieur sur une piscine parfaitement intégrée entre ses murs. Ancien séchoir "sécadou" et four à pain : Un puits toujours alimenté permet d'arroser une partie du jardin.


Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

310 m²

Surface terrain

6042 m²

Chambre(s)

6

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Cave
  • Chaufferie
  • Pièce 73 M²

1er étage

  • Chambre
  • Cuisine
  • dégagement
  • Salle d'eau
  • Séjour 86 M²
  • WC

2ème étage

  • Chambre
  • Pièce 85 M²
  • Salle de bains

Dépendances

  • Grange
  • Maison 85 M²
  • Séchoir

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 258 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 53 Kgco2/m²an E
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 12/09/2022
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3690 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5050 €

Chauffage

  • Mixte fuel et bois

Equipements divers

  • Fosse septique 2004

Services

  • Calme
  • Dépendance
  • Gîtes
  • Plain-pied

Terrain

  • Arboré
  • Piscine 10,5x5
  • Terrasse
  • Verger

Options Web

  • Nouveaute Ifergane Immobilier
Date de réalisation du DPE : 12/09/2022

258 kWhEP/m²/an

53 KgeqCO2/m²/an

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+33 (0)5 65 34 34 15