• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : GD2047
  • Région SARLAT

EXCLUSIVITE - Propriété de charme avec vue panoramique et piscine sur 8ha

572 000 €*

  • Région SARLAT
  • Réf. : GD2047

EXCLUSIVITE - Propriété de charme avec vue panoramique et piscine sur 8ha

* Prix  honoraires inclus : 572 000 €

Prix honoraires exclus : 550 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

EXCLUSIVITE - Au bout d'un chemin de campagne, en situation indépendante avec vue panoramique et piscine sur 8 ha, vous serez séduits par le charme et la douceur de vivre de cette belle Propriété - un lieu de vie privilégié offrant 2 habitats répartis en spacieux espaces de vie lumineux et fonctionnels. A proximité de la rivière Dordogne et d'un village avec commerces. Maison 1. RDC. Grand séjour avec entrée, salon, salle à manger de 56 m² - insert bois, cuisine avec espace repas de 20 m² - acccès terrasse couverte de 21 m², buanderie chaufferie de 4 m², cellier de 2 m², wc de 1,5 m². Atelier attenant de 17 m². Etage. Couloir de desserte de 9,6 m², 2 chambres spacieuses de 17 m² et 31 m² (pouvant être divisée en deux chambres) , salle d'eau wc de 5 m², agréable terrasse couverte de 26 m² avec accès indépendant. Chauffage au gaz et bois (insert). Double vitrage partiel. Fosse septique récente. Maison 2. Salon avec poêle Godin de 21 m², salle à manger de cuisine de 14,5 m², dégagement, 2 chambres de 7 m² et 11 m² (avec petite mezzanine), salle d'eau wc buanderie de 3,8 m², local technique 1 m², terrasse et rangement. Chauffage bois (poêle Godin salon). Fosse septique récente. Piscine à débordement de 10 x 4 - mozaique. Plages aménagées. Atelier indépendant de 15 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

 


Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

200 m²

Surface terrain

80848 m²

Chambre(s)

4

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Atelier attenant de 17 m²
  • Buanderie 4 m²
  • Cellier 2 m²
  • Chaufferie
  • Cuisine
  • Hall d'entrée
  • Séjour dont entrée de 56 m² avec insert bois
  • Salle à manger cuisine de 20 m²
  • Terrasse couverte de 21 m²
  • WC 1,5 m²

1er étage

  • 2 Chambres 17 m² et 31 m² (pouvant être divisée en deux chambres)
  • Couloir 9,6 m²
  • Salle d'eau wc de 5 m²
  • Terrasse couverte de 26 m²

Dépendances

  • Appentis 15 m²
  • Local technique
  • Maison Salon avec poêle Godin de 21 m², salle à manger de cuisine de 14,5 m², dégagement, 2 chambres de 7 m² et 11 m² (avec petite mezzanine), salle d'eau wc buanderie de 3,8 m², local technique 1 m², terrasse et

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 408 KWHep/m²an F
  • Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an F
  • Date de réalisation DPE 06/09/2024

Chauffage

  • bois insert (maison 1) + poêle (maison 2)
  • CC Gaz

Equipements divers

  • Double vitrage partiel
  • 2 Fosses septique récentes

Rightmove infos

  • Non utilisé 10:
  • Région:

Services

  • Autoroute 15 mns
  • Commerces 5 mns

Terrain

  • Allée privée
  • Arboré
  • Boisé
  • Piscine 10 x 4 au chlore - mozaique (espace plage aménagée)

Toiture

  • Tuiles

Vue

  • Vue panoramique

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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