EXCLUSIVITE - Propriété de charme avec vue panoramique et piscine sur 8ha
Région SARLAT - 572.000 €	Référence: GD2047
EXCLUSIVITE - Au bout d'un chemin de campagne, en situation indépendante avec vue panoramique et piscine sur 8 ha, vous serez séduits par le charme et la douceur de vivre de cette belle Propriété - un lieu de vie privilégié offrant 2 habitats répartis en spacieux espaces de vie lumineux et fonctionnels. A proximité de la rivière Dordogne et d'un village avec commerces. Maison 1. RDC. Grand séjour avec entrée, salon, salle à manger de 56 m² - insert bois, cuisine avec espace repas de 20 m² - acccès terrasse couverte de 21 m², buanderie chaufferie de 4 m², cellier de 2 m², wc de 1,5 m². Atelier attenant de 17 m². Etage. Couloir de desserte de 9,6 m², 2 chambres spacieuses de 17 m² et 31 m² (pouvant être divisée en deux chambres) , salle d'eau wc de 5 m², agréable terrasse couverte de 26 m² avec accès indépendant. Chauffage au gaz et bois (insert). Double vitrage partiel. Fosse septique récente. Maison 2. Salon avec poêle Godin de 21 m², salle à manger de cuisine de 14,5 m², dégagement, 2 chambres de 7 m² et 11 m² (avec petite mezzanine), salle d'eau wc buanderie de 3,8 m², local technique 1 m², terrasse et rangement. Chauffage bois (poêle Godin salon). Fosse septique récente. Piscine à débordement de 10 x 4 - mozaique. Plages aménagées. Atelier indépendant de 15 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                                 IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région SARLAT Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 200 m² Surface séjour: 50 m² Terrain: 80848 m²   Données financières: Prix: 572.000 € Taxe d'habitation: 956 Euros Taxes foncières: 1561 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de chaussée: Atelier attenant de 17 m² Buanderie 4 m² Cellier 2 m² Chaufferie Cuisine Hall d'entrée Séjour dont entrée de 56 m² avec insert bois Salle à manger cuisine de 20 m² Terrasse couverte de 21 m² WC 1,5 m² 1er étage: 2 Chambres 17 m² et 31 m² (pouvant être divisée en deux chambres) Couloir 9,6 m² Salle d'eau wc de 5 m² Terrasse couverte de 26 m² Dépendances: Appentis 15 m² Local technique Maison Salon avec poêle Godin de 21 m², salle à manger de cuisine de 14,5 m², dégagement, 2 chambres de 7 m² et 11 m² (avec petite mezzanine), salle d'eau wc buanderie de 3,8 m², local technique 1 m², terrasse et   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 408 KWHep/m²an F Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an F Date de réalisation DPE 06/09/2024 Chauffage: bois insert (maison 1) + poêle (maison 2) CC Gaz Equipements divers: Double vitrage partiel 2 Fosses septique récentes Rightmove infos: Non utilisé 10: Région: Services: Autoroute 15 mns Commerces 5 mns Terrain: Allée privée Arboré Boisé Piscine 10 x 4 au chlore - mozaique (espace plage aménagée) Toiture: Tuiles Vue: Vue panoramique Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:408 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:49 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac