A vendre maison type quercynoise avec vue, proche Figeac et Gramat

Région FIGEAC
Réf. : FG3277

A vendre maison type quercynoise avec vue, proche Figeac et Gramat

* Prix honoraires inclus : 246 750 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Belle situation au calme, dans une magnifique campagne, pour cette maison en pierre, bâtie sur un sous-sol complet d'environ 90 m² et offrant 130 m² habitables, extensibles à 155 m² après aménagement de deux chambres supplémentaires dans les combles. Etage : accessible par un escalier en pierre et belle terrasse en partie couverte, avec vue dominante. Entrée par couloir donnant sur une salle d'eau, deux chambres et une cuisine équipée semi-ouverte. Grande pièce de vie salon/séjour de 45 m² avec accès direct sur la terrasse couverte. Combles : En partie aménagés avec une grande chambre et salle de bain indépendante. Comme précisé plus haut, deux chambres supplémentaires peuvent être créees après travaux. Un grand hangar métallique de 255 m² entièrement fermé, vous offre un bel espace à exploiter selon vos projets. La maison est implantée sur un beau terrain de 4555 m² en prairie et bois sans voisinage en vis à vis. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Contemporaine

Surface hab.

130 m²

Surface terrain

4555 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de chaussée

Cave / pièce intermédiaire - 26 m² + 2 portes avec accès extérieur
2 Garage : Garage 1 - 20 m² ; Garage 2 - 44 m² avec fenêtres

1er étage

2 Chambres : Chambre 1 - 13.5 m² ; Cambre 2 - 11 m²
Cuisine - 12 m² : avec petite ouverture sur séjour
dégagement - 5 m² + porte accès terrasse
Salle d'eau - 4.6 m² : douche à l'italienne + 1 vasque
Terrasse couverte - 19 m² : accès par escaliers extérieurs
WC indépendant - 1.5 m²

2ème étage

Chambre - 19 m² + dressing en hauteur
Palier - 10 m²
2 Pièces : Pièce 1 - 15 m² (rien de fait, sous combles) ; Pièce 2 - 13 m² (idem et communiquante avec Pièce 1)
Salle de bains - 7 m² : accès baignoire par 2 marches = baignoire enterrée + grand miroir + sèche serviettes électrique
WC indépendant - 1.5 m²

Dépendances

Hangar métallique fermé - 255 m² (20.2 X 12.6) avec possible amiante

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 324 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 68 Kgco2/m²an E
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
Date de réalisation DPE 28/08/2023
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2650 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3660 €