Maison de caractère atypique avec vue sur le Ségala

Région FIGEAC
Réf. : FG3268

Maison de caractère atypique avec vue sur le Ségala

* Prix honoraires inclus : 252 000 €

Prix honoraires exclus : 240 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Située à environ 20 km de FIGEAC, cette remarquable demeure, bâtie sur caves, présente deux visages, avec une façade typique du Ségala et une autre de type manoir. Elle dispose de beaux volumes avec 250 m² habitables et d'une vue dégagée qui culmine sur sa terrasse panoramique. L'ensemble, offre un beau potentiel habitable, avec 3 belles pièces d'environ 50 m² chacune, 4 chambres, 2 salles de bain, le tout accessible par une tour cage d'escalier qui dessert les trois niveaux. Deux granges mitoyennes à rénover, permettent d'aménager des espaces supplémentaires en atelier ou autres fonctions. Un garage et une pièce indépendante sont déjà disponibles sur la partie haute des granges. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

250 m²

Surface terrain

6645 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Hameau

Rez de Jardin

Chambre 21 m²
Dégagement
Pièce 20 m² avec évier
Salle d'eau

Rez de chaussée

Buanderie 14 m² accès extérieur
Dégagement cage escalier 11 m²
Séjour 50 m² avec coin cuisine et cheminée cantou
Salon 45 m² avec cheminée en pierre
Salle d'eau 7 m²

1er étage

2 Chambres 22 + 17 m²
Couloir
dégagement cage escalier
Pièce 50 m²
Salle de bains 6 m²

2ème étage

Dégagement
Terrasse 30 m² avec vue dominante

Dépendances

Garage 21 m²
2 Granges 45+ 35 m²

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 103 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an C
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 08/07/2021
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1445 €