- Région MAURS
- Réf. : FG3244
Ancienne propriété remarquable sur 1ha25 entre FIGEAC et AURILLAC
* Prix honoraires inclus : 245 000 €
Prix honoraires exclus : 233 500 €
Honoraires de 4.93% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Cette propriété est composée d'un rare ensemble de bâtiments au caractère authentique, en pierre de granit et dont toutes les toitures de lauzes ont été entièrement rénovées. Bien que non isolée, sa situation sur un beau terrain dominant de plus d'un hectare vous permet d'être dans une nature préservée, au calme et sans vis à vis. Vous aurez tout le loisir de restaurer la demeure principale en habitant la seconde maison plus modeste, qui est élevée sur une splendide cave voûtée avec un séjour cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau dans les combles. La très ancienne maison noble qui offre trois niveaux, demande de gros travaux de restauration intérieure. En rez-de-chaussée la pièce principale a gardé ses aménagements traditionnels avec sa "souillarde" son "cantou" et même son "potager". Les combles sont aménageables sous une belle charpente remaniée pour supporter la formidable toiture en lauzes. Le "sécadou" peut devenir aussi une chambre pleine de charme. Le four à pain en bon état avec sa pièce fermée complète ce bel ensemble. Le terrain de 12500 m² d'un seul tenant, est divisé en prairie, verger, et noyeraie. Les amoureux du patrimoine ancien et d'une nature généreuse ne pourront qu'être comblés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
54 m²
Surface terrain
12500 m²
Chambre(s)
1
Situation du bien
- Campagne non isolée
Dépendances
- Four à pain 15 m² en état
- Gîte 55 m² rénovés et habitables + cave
- Maison 3 niveaux = 170 m² habitables à rénover
- Séchoir "sécadou" en état
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 551 KWHep/m²an G
- Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an C
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
- Date de réalisation DPE 27/06/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1350 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1870 €
Chauffage
- Electrique + bois gîte
Equipements divers
- Fosse septique gîte et principal à faire
Services
- Commerces 5 mn
- Ecole
Terrain
- Arboré
- prairie
- Verger
Toiture
- Lauzes toutes les toitures refâites en lauzes
551 kWhEP/m²/an
17 KgeqCO2/m²/an