Maison de caractère rénovée avec gîte et piscine

Région VILLENEUVE
Réf. : FG3267

Maison de caractère rénovée avec gîte et piscine

* Prix honoraires inclus : 462 000 €

Prix honoraires exclus : 440 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Cette propriété est constituée d'une belle bâtisse en pierre, entièrement rénovée, qui offre environ 220 m² habitables avec 5 chambres dont une partie indépendante qui peut faire fonction de gîte. Le terrain est agréablement paysagé en intégrant notamment un bel espace piscine et un pigeonnier en pierre. En Rez-de chaussée ; un grand séjour de 45 m² avec cheminée et ancienne "souillarde, un salon indépendant très lumineux de 30 m², une cuisine équipée dominant le jardin et la piscine, une chambre en suite avec sa salle d'eau. A l'étage ; un palier dessert deux chambres dont une en suite avec salle d'eau Rez-de-jardin ; côté piscine, un espace de vie indépendant avec deux chambres une salle d'eau et une pièce à vivre avec cuisine équipée, et côté entrée un double garage avec atelier. Un abri en bois permet de ranger du matériel et la réserve de bois. L'assainissement se fait par une micro-station qui date de 2015. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

220 m²

Surface terrain

2396 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Hameau

Rez de Jardin

Buanderie accès extérieur
2 Chambres 13 + 13 m²
Cuisine ouverte sur séjour 30 m²
2 Garages 35 m²
Pièce à vivre

Rez de chaussée

Chambre en suite 20 m²
Couloir
Cuisine 15 m²
Pièce à vivre 45 m²
Salon 30 m²
Salle d'eau
WC

1er étage

2 Chambres dont une en suite 12 +27 m² au sol
Palier
Salle d'eau
WC

Dépendances

Abri
Atelier
Pigeonnier

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 125 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an C
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
Date de réalisation DPE 17/04/2023
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1842 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2492 €