• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : MP113768
  • Région THENON

Belle maison de caractère, située dans un hameau, sur 4,5 hectares de terrain.

296 800 €*

  • Région THENON
  • Réf. : MP113768

Belle maison de caractère, située dans un hameau, sur 4,5 hectares de terrain.

* Prix  honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Dans un hameau calme, située à 15 minutes au nord de MONTIGNAC, et à 5 minutes de la sortie de l'autoroute permettant un accès facile vers Bordeaux, Brive ou Périgueux, maison de caractère d'environ 180 m² habitables répartis en de beaux volumes dont la pièce principale de 45 m² avec cheminée et sol en pisé, une grande chambre de 27 m², une salle de bains de 12 m² et à l'étage, une grande chambre palière de 45 m² au sol et une troisième chambre/bureau de 46 m² avec cabinet de toilette. En rez de jardin, on trouve une superbe cave voûtée de 63 m² et à l'extérieur, un beau préau couvert avec grenier attenant la maison. Côté jardin, le terrain s'étend devant la maison en une belle prairie avec mare, une parcelle de lande et quelques parcelles de bois. Côté confort: chauffage du rdc par pompe à chaleur air/eau, menuiseries récentes au rdc en aluminium. Puit pouvant alimenter la maison. Assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

 


Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

180 m²

Surface terrain

45116 m²

Chambre(s)

3

Salle(s) de bains

1

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Cave voûtée de 63 m² voûtée.

Rez de chaussée

  • Chambre de 27 m².
  • Couloir
  • Dégagement de 6 m².
  • Pièce à vivre avec coin cuisine, très belle cheminée et sol en pisé de 44 m².
  • Salle de bains de 12 m².
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres dont une palière de 45 et 46 m².
  • Salle d'eau /cabinet de toilette.
  • WC

Dépendances

  • Préau avec grand grenier attenant à la maison.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an

Chauffage

  • Pompe à chaleur pour le rdc.

Equipements divers

  • Double vitrage au rdc.
  • Fosse septique : assainissement non conforme.

Terrain

  • Boisé
  • prairie
  • Terrasse /préau de 35 m².

Vue

  • Dégagée

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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