• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : GD1918
  • Région SARLAT

EXCLUSIVITE- SECTEUR CENAC - En situation indépendante, remarquable Propriété de caractère sur 1ha65 paysagers avec piscine

686 400 €*

  • Région SARLAT
  • Réf. : GD1918

EXCLUSIVITE- SECTEUR CENAC - En situation indépendante, remarquable Propriété de caractère sur 1ha65 paysagers avec piscine

* Prix  honoraires inclus : 686 400 €

Prix honoraires exclus : 660 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

EXCLUSIVITE - Entre lot et Dordogne, en situation indépendante au calme sur 1ha65 paysagers avec bel espace piscine, cette remarquable Propriété de caractère intégre une belle demeure principale restaurée avec esthétisme et authenticité, une dépendance aménagée. Quiétude et douceur de vivre la qualifient le mieux. La Demeure. RDC.Entrée par porche de 4,85 m² + dégagement avec vieil évier en pierre de 11,66 m² (avec cage d'escalier), séjour salle à manger de 30 m² avec cheminée, cuisine avec cheminée (poêle) de 15,5 m², wc avec lave-mains de 2,47 m². Etage. Palier de 6,13 m², salon ou chambre de 18,81 m², salon de 30,75 m² avec cheminée, bureau de 4,79 m². Etage 2. Dégagement de 8,16 m², 2 chambres de 13 m² et 18,48 m², bureau ou ou petite chambre de 5 m², salle de bains wc de 6,5 m². Chauffage au fuel et bois (poêle), fosse septique. Dépendance aménagée. RDC : pièce avec espace cuisine de 21,59 m² - vieil évier en pierre et cheminée - chaufferie. Etage : Mezzanine de 20 m², pièce/chambre de 7,82 m², chambre de 14,15 m², salle d'eau wc de 4,4 m². Garage de 34,78 m² + 4,58 m² + partie cave de 3,17 m² et atelier de 7,82 m². Bâtiment agricole en face de 450 m² au sol. Pigeonnier avec local technique piscine. Piscine de 12 x 6 par electrolyse au sel/chlore - mosaïque.

Délégation de mandat

 


Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

245 m²

Surface terrain

16546 m²

Chambre(s)

5

Salle(s) de bains

1

Garage

1

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Cuisine avec cheminée (poêle) de 15,5 m²
  • Hall d'entrée Entrée par porche 4,85 m² + dégagement avec vieil évier en pierre de 11,66 m² (avec cage d'escalier)
  • Séjour salle à manger de 30 m² avec cheminée
  • WC avec lave-mains de 2,47 m²

1er étage

  • Bureau 4,79 m²
  • Palier 6,13 m²
  • Salon ou chambre de 18,81 m²
  • Séjour 30,75 m² avec cheminée

2ème étage

  • Bureau ou petite chambre de 5 m²
  • 2 Chambres 13 m² et 18,48 m²
  • Couloir 8,16 m²
  • Salle de bains wc de 6,5 m²

Dépendances

  • Grange aménagée : RDC : pièce avec espace cuisine de 21,59 m² - vieil évier en pierre et cheminée - chaufferie. Etage : Mezzanine de 20 m², pièce/chambre de 7,82 m², chambre de 14,15 m², salle d'eau w
  • Hangar bâtiment agricole de 450 m² au sol
  • Pigeonnier local technique piscine

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 303 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 69 Kgco2/m²an E

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel chaudière Francobelge

Equipements divers

  • Fosse septique

Services

  • Calme
  • Commerces 12 mns
  • Dépendance
  • Vue

Terrain

  • Allée privée
  • Arboré
  • Boisé
  • Cloturé
  • Jardin
  • Piscine 12 x 6 par electrolyse au sel/chlore - mosaïque
  • Potager

Toiture

  • Tuiles

Vue

  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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