• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : LVT1171
  • Région SARLAT

Vallée Dordogne - Superbe ensemble en pierre situé dans un environnement privilégié !

525 000 €*

  • Région SARLAT
  • Réf. : LVT1171

Vallée Dordogne - Superbe ensemble en pierre situé dans un environnement privilégié !

* Prix  honoraires inclus : 525 000 €

Prix honoraires exclus : 500 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Exceptionnel ! Située en plein coeur de la vallée de la Dordogne, dans un environement calme et sans nuisances, très bel ensemble en pierre composé d'une maison principale, d'un gîte, d'une dépendance avec une chambre et d'un hangar en bois sur un terrain d'environ 1ha. La maison principale dont les origines remontent au 16/17ème développe une surface habitable d'environ 154m2. Le niveau principal se compose d'une grande cuisine indépendante, une salle à manger avec une magnifique cheminée en pierre ainsi qu'un salon avec cheminée, WC. Au niveau inférieur, situé en rez de jardin, on retrouve une très grande salle de bains avec baignoire et douche de 20m2, un burau ou chambre de 25m2 donnant accès à une autre chambre de 23m2. Buanderie, wc. A noter que le grenier laisse entrevoir la possibilité d'aménager plus de chambres. Chauffage bois + électrique Face à la maison principale, une seconde maison en pierre d'environ 81m2 habitables se compose en rez-de-chaussée d'un séjour, cuisine indépendante, une chambre, wc; à l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique Une dépendance composé d'une pièce en rez-de-chaussée avec une grande chambre d'environ 20m2 à l'étage. Possibilité d'agrandissement pour évoluer vers un gîte indépendant. Le tout est complété par un hangar en bois type séchoir à tabac d'environ 72m2 de plancher. Ensemble très sain jouissant d'une situation privilégiée à 15mn de Sarlat. A découvrir !

Délégation de mandat

 


Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

266 m²

Surface terrain

11762 m²

Chambre(s)

6

Salle(s) de bains

2

Garage

1

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de Jardin

  • Buanderie
  • 2 Chambres Traversantes - L'une de 25m2, l'autre de 23m2
  • Dégagement
  • Salle de bains Avec baignoire et douche d'environ 20m2
  • Terrasse
  • WC

Rez de chaussée

  • Cuisine Indépendante d'environ 20m2
  • Salon d'environ 27,5m2 avec cheminée
  • Salle à manger d'environ 25m2 avec cheminée
  • WC

Dépendances

  • Gîte D'environ 80m2 composé en rdc d'un séjour, cuisine, une chambre un wc; à l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc
  • Hangar Bois - type séchoir à tabac d'environ 72m2
  • Préau sous le hangar bois, faisant office de carport
  • Autres Dépendance composé d'une pièce en rdc, grande chambre au premier étage d"environ 20m2. Possibilité d'agrandir pour faire un second gîte.

DPE

  • DPE en cours

Services

  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Dépendance
  • Gîtes
  • Golf
  • Hôpital
  • Vue

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