- Région SALIGNAC EYVIGUES
- Réf. : MP113824
Propriété sur plus d'un hectare avec grande maison de plain pied confortable avec piscine et un fantastique atelier.
* Prix honoraires inclus : 492 900 €
Prix honoraires exclus : 465 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
En Périgord Noir, entre Sarlat, Brive et Terrasson, dans un environnement de chênes, sur un terrain plat et clos, cette propriété comprend une grande maison de plain-pied très confortable avec des aménagements modernes ( isolations, panneaux solaires...) qui offre environ 200 m² au sol dont une superbe pièce à vivre de 115 m², 4 chambres, 2 salles de bain....et un grand bureau à l'étage de 60 m². Sur le côté de la maison, vous trouverez une grande piscine de 15x6 au sel avec un liner récent. A l'entrée de la propriété, à environ 50 mètres de la maison, le rêve de tout bricoleur: un fantastique atelier d'environ 145 m² avec des sanitaires et ancien bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Surface hab.
260 m²
Surface terrain
11483 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Rez de chaussée
- Buanderie de 11 m².
- 4 Chambres 13, 13, 12 et 11 m².
- Hall d'entrée de 9 m².
- Pièce à vivre de 115 m² avec cuisine ouverte de 15 m². Poele dans le salon.
- Salle de bains de 10 m² environ avec douche et baignoire.
- Salle d'eau de 4,5 m² environ.
- WC
1er étage
- Pièce de 66 m².
Dépendances
- Atelier /atelier de 145 m² avec 3 bureaux et auvents de 51 et 60 m².
- Autres Poulailler et serre.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 70 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 15/09/2024
Chauffage
- bois /poêle à bois.
- Pompe à chaleur /climatisation réversible.
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Fosse septique
- Insert
- Placard
- Panneaux Solaires
Services
- Aéroport 35 mn environ.
- Autoroute 20 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole 5 mn.
- Gare 15 mn.
- Hôpital 20 mn.
Terrain
- Piscine de 12x6 au sel, non chauffée.
Vue
- Dégagée
70 kWhEP/m²/an
2 KgeqCO2/m²/an
