Maison ancienne en pierres avec jardin et piscine dans charmant village du Perigord

Région LE BUGUE
Réf. : AP2759

Maison ancienne en pierres avec jardin et piscine dans charmant village du Perigord

* Prix honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Une maison ancienne en pierres, une piscine, un jardin, le tout situé dans un des plus beaux villages de France, à seulement 6 km du Bugue. C'est ce qui vous attend ! Cette propriété comprend Entrée, Cuisine avec sortie sur le jardin, Salle d'eau, Wc. Salle à manger Salon avec poele à bois dans la cheminée, sol parquet et poutres peintes. 2 sorties vers jardin. A l'étage : accessible par 2 escaliers : 2 Chambres, Salle de bains. Le chauffage est produit par 4 postes de clim réversibles et un poele à bois. L'étage a été réisolé, reste un petit coup de peinture à donner sur le placo. Dans le jardin 360m2 bien exposé, clos de murets, piscine, plage et petite dependance pour local technique. Les ruelles et murets de pierres vous attendent pour déambuler jusqu'à la rivière qui coule au pied du village. La route des côteaux permet egalement de belles balades sans traverser le village et arriver sur de beaux points de vues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

98 m²

Surface terrain

360 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Situation du bien

Village Dans le village de Limeuil

Rez de chaussée

Cuisine 20m2 sol beton, plan beton, plafond poutres, quelques éléments bois, sortie sur jardin
Hall d'entrée 10m2 avec escalier pour l'étage
Pièce à vivre 37m2 parquet, murs pierres, poutres, poele à bois dans la cheminée
Salle d'eau 2,5m2 , WC, douche, vasque (suite à infiltration réparée,reste peinture à refaire)

1er étage

Chambre 2 ( Arrivée à l'étage sur une chambre mansardée 11,50m2, l'autre 7,20m2 mansardée accès par 2ème escalier vers pièce à vivre)
Salle de bains 5m2 ( entre les 2 chambres avec baignoire, douche, vasque sur plan, rad SS.
WC 1m2

Dépendances

Abri petit abri pour rangement, sortie sur jardin vers ruelle du village.
Local technique Filtration piscine dans petit local, traitement chlore, liner.

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 166 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 2022 2023
Date de réalisation DPE 21/01/2025
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1075 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1435 €