• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : GD2072
  • Région GOURDON

Secteur Gourdon - Confortable Maison en pierre, dépendance sur 1ha8 avec piscine et belle vue

390 000 €*

  • Région GOURDON
  • Réf. : GD2072

Secteur Gourdon - Confortable Maison en pierre, dépendance sur 1ha8 avec piscine et belle vue

* Prix  honoraires inclus : 390 000 €

Prix honoraires exclus : 370 000 €

Honoraires de 5.41% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Secteur GOURDON - Au calme sur les hauteurs d'un village, cette confortable Maison en pierre jouit d'une agréable situation sur 1ha8 avec jolie vue dégagée et piscine - 120 m² habitables dont spacieux séjour et 5 chambres. Un carport et une dépendance à usage d'atelier complète ce bel ensemble. La Maison. RDC. Entrée sur pièce à vivre avec espace cuisine de 50 m² - cheminée insert, buanderie chaufferie de 9,8 m², chambre avec salle d'eau de 13 m², wc de 1,53 m². Etage. Palier et dégagement de 6,4 m², 4 chambres de 2 x 9 m², 11 m², 17 m², bureau de 3,20 m², salle d'eau de 3,7 m², wc de 1,4 m². Chauffage par pompe à chaleur au sol, climatisation réversible récente et bois (insert). Double vitrage bois et aluminium). Fosse septique. Portail électrique. Piscine semi-enterrée de 4,5 x 10 au chlore - fond plat - liner armé. Carport 2 voitures. Dépendance comprenant 2 parties atelier de 11,5 m² et 20 m². 2 chenils, partie poulailler. Terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

 


Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

135 m²

Surface terrain

18303 m²

Chambre(s)

5

Garage

1

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Buanderie 9,8 m²
  • Chambre avec salle d'eau de 13 m²
  • Chaufferie
  • Pièce à vivre avec espace cuisine de 50 m² - cheminée insert
  • WC 1,53 m²

1er étage

  • Bureau 3,20 m²
  • 4 Chambres 2 x 9 m², 11 m², 17 m²
  • dégagement 6,4 m²
  • Salle d'eau 3,7 m²
  • WC 1,40 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 44 KWHep/m²an A
  • Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an A
  • Date de réalisation DPE 05/02/2025

Chauffage

  • bois insert
  • Pompe à chaleur

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique

Services

  • Commerces 10 mns

Terrain

  • Allée privée
  • Arboré
  • Boisé
  • Piscine 10 x 4,5 au chlore -

Toiture

  • Tuiles

Vue

  • Dégagée
Date de réalisation du DPE : 05/02/2025

44 kWhEP/m²/an

1 KgeqCO2/m²/an

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