Proche Figeac grande Maison Médiévale à aménager dans un village historique

Région FIGEAC
Réf. : FG3312

Proche Figeac grande Maison Médiévale à aménager dans un village historique

* Prix honoraires inclus : 212 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Emplacement : Située dans l'un des villages les plus pittoresques du Lot, cette vaste bâtisse en pierre s'érige au cœur d'un ancien bourg médiéval, riche en histoire et en charme. Idéalement placée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités tout en préservant l'authenticité du patrimoine local. Superficie : 350 m² de surface habitable à aménager selon vos envies. Configuration : Composée de nombreuses pièces sur 3 niveaux, cette propriété offre un énorme potentiel d'aménagement, permettant de créer un spacieux logement familial ou un ensemble dédié à l’hébergement touristique. Caractéristiques : Les éléments architecturaux d'époque, notamment les murs en pierre, les voûtes et les grandes fenêtres, apportent un cachet unique à cette demeure. Extérieur : Profitez d'un rare jardin clos, un véritable havre de paix pour savourer des moments de détente en plein air, un espace idéal pour les repas en terrasse ou pour aménager un jardin fleuri. C'est un atout inestimable dans un village historique. Potentiel : Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour ceux en quête d'un projet de vie unique. Vous pourrez transformer cet espace en logements confortables, chambres d'hôtes, ou même en un gîte de charme pour accueillir des visiteurs désireux de découvrir la richesse culturelle et architecturale de la région. Points Forts : Située dans un cadre historique, à moins d'une heure de sites touristiques majeurs (Rocamadour, Saint cirq Lapopie, Conques, Gouffre de Padirac, grotte du Pech Merle et les vallées de la Dordogne, du Lot et du Célé...). Grande surface à aménager pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Jardin clos rare dans un village médiéval. Potentiel locatif élevé pour le tourisme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de patrimoine et de projets ambitieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

353 m²

Surface terrain

783 m²

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Village

Rez de chaussée

Cuisine / SDB - 24 m² (non équipée, évier, toilettes, baignoire, vasque)
Hall d'entrée - 5 m² (placard - 2.5 m²)
Pièce : Pièce 1 - 40 m² (cheminée monumentale en pierre, souillarde)

1er étage

Palier - 5 m²
4 Pièces : Pièce 1 - 36 m² (gauche, fenêtres sans huisseries) ; Pièce 2 - 46 m² (droite, fenêtres sans huisseries) ; Pièce 3 -17 m² (extension sur jardin); Pièce 4 - 20 m² (débarra, fissure)

2ème étage

Chambre - 37 m² (partie ancienne, vieille cheminée, parement bois)
Couloir fermé intermédiaire - 12 m² (partie ancienne)
Cuisine - 25 m² (partie ancienne, vieil évier)
2 Pièces Pièce 1 - 40 m² (partie extension) ; Pièce 2 - 46 m² (partie extension)