Vallée du Célé maison de caractère avec dépendance et piscine

Région FIGEAC
Réf. : FG3264

Vallée du Célé maison de caractère avec dépendance et piscine

* Prix honoraires inclus : 388 500 €

Prix honoraires exclus : 370 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Cette propriété quercynoise avec maison principale, gîte et piscine, implantée sur un terrain de 8 195 m², est située en position dominante dans le magnifique cadre naturel de la vallée du Célé et à seulement 20 mn de FIGEAC. Cet emplacement exceptionnel, bien exposé, vous garantira la tranquillité sans voisinage en vis à vis. Maison : plus de 150 m² Rez-de-Chaussée : entrée par grande terrasse couverte, pièce salle à manger de plus de 50 m² avec cheminée ouvragée en pierre, cuisine indépendante, bureau ou future chambre, salle d'eau, WC, buanderie. Etage : 3 chambres, salle de bain avec WC. Maison d'hôtes ou gîte : environ 30 m² Sur cave, pièce de vie avec kitchenette en accès par escalier et bolet, chambre sous combles. Garage de 30 m² en pierre. Four à pain avec murets anciens. Piscine 10x5 béton, intégrée dans un splendide jardin paysagé avec un grands nombres d'essences. Le terrain également en partie boisé est accessible par 3 grands portails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

180 m²

Surface terrain

8195 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Campagne isolée dessus vallée Célé

Rez de chaussée

Buanderie
Chambre ou bureau14 m²
Cuisine 13 m²
Pièce à vivre 50 m² avec cheminée pierre
Salle d'eau
Terrasse couverte 30 m² et possible véranda
WC

1er étage

3 Chambres 14+15+17 m²
Salle de bains
WC

Dépendances

Four à pain
Garage 30 m²
Maison petite maison quercynoise environ 30 m² hab

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 260 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 69 Kgco2/m²an E
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 28/02/2023
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2580 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3530 €