Maison ancienne de caractère avec dépendances, terrain et piscine secteur FIGEAC

Région FIGEAC
Réf. : FG3263

Maison ancienne de caractère avec dépendances, terrain et piscine secteur FIGEAC

* Prix honoraires inclus : 299 250 €

Prix honoraires exclus : 285 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Au calme avec vue, à moins de 15 km de FIGEAC, magnifique maison en pierre de type Ségala, offrant au total 220 m² habitables, dont 140 m² pour la maison principale 14 m² pour la partie aménagée du sécadou et 66 m² dans la grange récemment rénovée en espace de réception. Le tout sur un terrain arboré de 1500 m² avec piscine de 10 x 5. Maison : Rez-de-jardin : plusieurs caves et débarras. Rez-de-chaussée : Grande pièce de 42 m² avec cheminée et cuisine dans l'ancienne souillarde. Accès direct jardin par la cuisine. 2 chambres 20 et 12 m², salle de bain et WC. Etage : Balcons typiques en bois et couverts, qui desservent par l'extérieur 2 chambres de 20 et 25 m²,avec salle d'eau et WC. Dépendances : "Sécadou" (ancien séchoir à châtaignes) avec au-dessus de la partie cochonnier, une chambre indépendante aménagée de 14 m² et sur le côté un appentis de 20 m². Grange de 66 m² réaménagée avec son poêle à bois, utilisable en l'état pour un atelier artistique ou en salle de stage. La partie basse ancienne étable sert de cave. Chauffage central par une chaudière à granulés, double vitrage majoritaire, fosse septique qui a fait l'objet de travaux de mise en conformité. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1850

Surface hab.

210 m²

Surface terrain

1502 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Situation du bien

Hameau

Rez de Jardin

3 Caves 66 + 44 + 18 m²

Rez de chaussée

2 Chambres 22 et 11 m²
Cuisine ouverte
Séjour 42 M² avec cuisine "souillarde"
Salle de bains 5 m² avec WC
WC

1er étage

Balcon 20 m² en bois et couvert
Chambre 20 et 25 m²
Salle d'eau 5 m²
WC

Dépendances

Appentis 20 m²
Grange 70 m² toiture et sol refaits
Grangette "sécadou" 2 niveaux de 14 m² dont étage en chambre

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 270 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 16/02/2023
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2030 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2780 €