Situation du bien

• Hameau sans vis à vis

Rez de chaussée

• Cave de 31m²
• Couloir de 5m²
• Hall d'entrée de 12m²
• Séjour cuisine de 75m² avec buanderie
• Salon de 30m²
• Salle à manger style carnotzet suisse de 42m²
• Salle de jeux bibliothèque de 25m²

1er étage

• Chambre ou salon de 50m² avec en suite salle d'eau avec spa et hammam
• 2 Chambres de 29m² et 24m²
• Chambre de 44m² avec suite parentale : dressing et salle de bain avec douche, baignoire et WC japonais
• Couloir de 5m²

2ème étage

• 2 Chambres une de 23m² avec salle d'eau et WC et l'autre de 15m² avec salle de bain et WC
• Salle de jeux de 27m²

Dépendances

• Chapelle
• Gîte studio de 27m²
• 2 Garages de 45 et 40m²
• Local piscine
• Maison d'ami de 105m² composée de 5 chambres et 3 salles d'eau

DPE

• Consommation énergétique (en énergie primaire): 309 KWHep/m²an E
• Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B
• Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
• Date de réalisation DPE 17/06/2024
• Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 7280 €
• Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 9910 €

Chauffage

• Electrique
• Pompe à chaleur air/air climatisation réversible à l'étage dans les chambres

Equipements divers

• Fosse septique neuve conforme

Fenêtres

• Bois double vitrage

Services

• Ville la plus proche : Excideuil à 5 mins
• Commerces à 5 mins
• Ecole lycée à 5 mins
• Gare à 10 mins
• Golf à 10 mins

Terrain

• Arboré
• Cloturé
• Jardin
• Piscine 12x6. Piscine chauffée, au sel
• Puits
• Verger avec truffière
• Terrain de pétanque