• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : FG3273
  • Région CONQUES

Proche de Conques, maison de caractère avec vue sur la vallée du Lot

299 000 €*

  • Région CONQUES
  • Réf. : FG3273

Proche de Conques, maison de caractère avec vue sur la vallée du Lot

* Prix  honoraires inclus : 299 000 €

Prix honoraires exclus : 283 000 €

Honoraires de 5.65% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Cette maison de maître du 17ème siècle a été entièrement rénovée et bénéficie d'une très belle position dominante avec vue sur la verdoyante vallée du Lot. Son altitude modérée (300 m) et son exposition plein sud, permet aux arbres fruitiers de s'épanouir dans son jardin d'agrément. La propriété à l'écart des grands axes, est proche des chemins de Saint Jacques et de l'extraordinaire cité médiévale de Conques. Bâtie en partie sur le rocher et sur caves cet ensemble traditionnel avec ses murs en pierres de schiste, ses magnifiques toits de lauzes et ses nombreuses terrasses, comblera les amateurs d'authenticité. En Rez-de-Chaussée une splendide pièce de vie de 75 m² dispose d'un espace salon avec une cheminée en granit, équipée d'un poêle à bois et d'un autre espace dédié à la salle à manger, communicante avec la cuisine indépendante. A l'étage un grand palier dessert une spacieuse salle de bain et deux belles chambres dont une avec accès direct sur la partie haute du jardin. Ce dernier dispose d'une aire de parking avec une charmante grange qui peut être utilisée en garage, atelier ou futur studio. Un ancien séchoir à châtaignes (sécadou) fait office de local de rangement. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr


Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

140 m²

Surface terrain

991 m²

Chambre(s)

2

Salle(s) de bains

1

Garage

1

Rez de chaussée

  • Cuisine équipée 13 m²
  • Salon 78 m² avec salle à manger
  • Salle à manger
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres 32 et 22 m² au sol
  • Palier 13 m² avec grands placards
  • Salle de bains 10 m² douche, baignoire, double vasque, WC
  • WC

Dépendances

  • Grange pour garage ou atelier
  • Grangette "sécadou"

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 257 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 60 Kgco2/m²an E
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
  • Date de réalisation DPE 13/06/23
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2514 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3402 €

Chauffage

  • CC Fuel chaudière Budérus et cuve 3000 L

Equipements divers

  • Fosse septique conforme en 2019
  • Cheminée en granit avec poêle bois

Fenêtres

  • Bois
  • Simple vitrage

Pièces diverses

  • Cave
  • Chaufferie

Terrain

  • Jardin

Toiture

  • Lauzes

Vue

  • Vue panoramique

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Options Web

  • Nouveaute Ifergane Immobilier
Date de réalisation du DPE : 13/06/23

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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