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Proche FIGEAC Moulin du 18ème siècle et dépendances - Capdenac-gare




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Maison ancienne - Capdenac-gare - Réf.:FG3085-1

Proche FIGEAC Moulin du 18ème siècle et dépendances


Proche vallée du Lot et Figeac, coup de cœur inévitable pour ce Superbe Moulin qui s'épanouit au bord de la rivière avec une grande prairie attenante et des parcelles boisées sur les deux versants . Charme, confort et caractère se côtoient au quotidien pour votre plaisir de vivre sur 140 m² habitables plus un gîte de 80 m² et le petit pigeonnier indépendant. Rare, amoureux de moulins vous serez comblés par le mécanisme complet qui demeure quasi intacte et la jouissance des deux berges reliées par un beau pont en pierre Au RdJ : caves et mécanisme quasi complet du moulin, buanderie chaufferie. Au RdC : terrasse couverte, séjour de 50 m² avec belle cheminée, évier en pierre et partie cuisine aménagée , 2 chambres , petit salon , SdB et WC. Etage sous toiture : 35 m² au sol pour l'ensemble palier/bureau, chambre, SdB et WC Chauffage central au fuel. Assainissement avec fosse septique refaite. Vannes du moulin changées en 2017. Echelle à poisons.
Dépendances : Grange de 2 niveaux de 80 m² chacun, avec gîte dans le haut. Pigeonnier sur 3 niveaux avec auvent et abri voiture attenant.

Prix  honoraires inclus : 395 200 €

Prix honoraires exclus : 380 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:FG3085-1



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 220 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 46000 m²
  • Taxes foncières: 880 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne isolée

Rez de Jardin :

Buanderie et chaufferie 33 m²

Cave 55 m² avec ancien mécanisme du moulin

Rez de chaussée :

2 Chambres

Couloir 3 m²

Séjour

Salon

Salle de bains

Terrasse couverte 15 m²

WC

1er étage :

Chambre

Palier

Salle de bains

WC

Dépendances :

Abri dans le pré

Appentis

Grange

Pigeonnier

DPE :

DPE Vierge - consos non exploitables

Services :

Calme

Commerces

Dépendance

Ruisseau, Rivière ou Etang

Plain-pied

Contact

Ce bien vous est présenté par

IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
Figeac
Tél: +33 (0)5 65 34 34 15

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