• Maison Contemporaine
  • Vente
  • Réf. : FG3231
  • Région CAJARC

Grande maison type quercynois avec jardin et piscine au coeur du secteur touristique de la vallée du Lot

367 500 €*

  • Région CAJARC
  • Réf. : FG3231

Grande maison type quercynois avec jardin et piscine au coeur du secteur touristique de la vallée du Lot

* Prix  honoraires inclus : 367 500 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Cette belle maison, de construction traditionnelle et très lumineuse, peut offrir deux niveaux de vie indépendants pour des grandes familles ou pour de l'hébergement touristique. Sa localisation dans la vallée du Lot, entre Saint Cirq Lapopie et Cajarc est idéale pour les amateurs de nature et de patrimoine. Le rez-de-chaussée propose sa cuisine équipée avec salle à manger, un salon ,3 chambres, une salle de bain et un WC. Les pièces de vie donnent sur une terrasse en bois ombragée et sur le jardin. Une buanderie et garage complètent le tout. L'étage est accessible par un escalier intérieur mais aussi directement en plain pied par un hall d'entrée situé coté route du causse. Ce niveau avec son chauffage au sol alimenté par une installation géothermique, privilégie le confort et les grands volumes avec un bel espace cuisine équipée salle à manger/salon sous plafond cathédrale, une grande chambre (17 m²) une salle de bain et WC, un salon indépendant ou 5ème chambre avec une mezzanine bureau/bibliothèque et un salon d'hiver baigné de soleil. La piscine sécurisée et bien intégrée dans le jardin, bénéficie d'une spacieuse plage en bois. Assainissement tout à l'égout.


Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Contemporaine

Surface hab.

200 m²

Surface terrain

1720 m²

Chambre(s)

5

Salle(s) de bains

3

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Buanderie 8 m²
  • 3 Chambres 12 m² chacune dont une avec salle de bain
  • Couloir 4 m²
  • Cuisine ouverte
  • Garage 16 m²
  • Salon 20 m²
  • Salle à manger 19 m² avec salle à manger
  • Salle de bains 5 m²
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres 17 et 19 m² (actuellement salon)
  • Hall d'entrée 8 m²
  • Salle de bains 8 m²
  • Salon 19 m² ou chambre avec bureau en mezzanine
  • Séjour 42 m² cuisine/salle à manger/salon
  • Veranda 15 m²
  • WC

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 155 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 19/07/2021

Chauffage

  • Electrique pour rez-de-chaussée
  • Géothermie chauffage au sol étage

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Services

  • Ville la plus proche : Cajarc, Cahors
  • Ecole
  • Gîtes
  • Plain-pied

Terrain

  • Cloturé
  • Jardin
  • Piscine

Options Web

  • Nouveaute Ifergane Immobilier
Date de réalisation du DPE : 19/07/2021

155 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

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