- Région ST CYPRIEN
- Réf. : AP2630-2
Bel immeuble ancien au coeur du village
* Prix honoraires inclus : 1 360 000 €
Prix honoraires exclus : 1 300 000 €
Honoraires de 4.62% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Si je vous dis qu’il s’agit là d’une des plus belles maisons (XVII eme) , de ST CYPRIEN vous allez trouver que je suis de Marseille et que j’exagère, alors que je suis italo-périgourdin! Regardez cette belle façade aux proportions harmonieuses! Profitez de ces arbres tricentenaires! Respirez ce jardin très intime, tranquille et parfumé au cœur du village, véritable et surprenant! Rêvez de la piscine ensoleillée et …. chauffée. Habitez avec bonheur comme nous, un des deux très jolis lofts en duplex ( 5 pièces ) aux prestations rares ( poutraisons remarquables, finitions de grande qualité, isolation- chanvre soignée, climatisation réversible, etc... Louez les 6 autres appartements en saisonnier ou à l’année ( 2 studios , 4 trois pièces , grande stabilité ) ) avec un rendement total possible d’environ 70000 euros par an. Vivez au cœur du Périgord noir avec toutes les commodités à votre porte dont un sublime marché dominical, sans aucune nuisance. Si je rajoute un grand parking privatif sécurisé , vous ai- je convaincu? Écoles, Collège, gare SNCF, maison médicale toutes disciplines, commerces actifs avec un centre commercial dynamique, village vivant toute l’année, rivière à proximité, golf 18 trous, cinéma à 15mn etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Vidéo
Caractéristiques
Type
Immeuble
Année de construction
1600
Surface hab.
600 m²
Surface terrain
1500 m²
Chambre(s)
15
Salle(s) de bains
4
Situation du bien
- Village commerces à pied
Rez de Jardin
- Cave surface de l'immeuble (compteurs électriques, cumulus)
Rez de chaussée
- 3 Appartements 1 studio de 30 m2, 1 appartement de 45 m2 de 1 chambre, 1 appartement de 70 m2 de 2 chambres.
- Cave accès cave
- Hall d'entrée
- Vestiaire
1er étage
- 3 Appartements 1 studio de 30 m2, 1 appartement de 2 chambres de 45 m2, 1 appartement de 1 chambre de 50 m2
- Palier
2ème étage
- 2 Appartements 2 DUPLEX (s) de 120 m2 environ chacun. 3 chambres + 1 bureau pour le premier et 3 chambres pour le second. Pompe à chaleur
- Palier
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire):
- Consommation énergétique (en énergie primaire):
- Emission de gaz à effet de serre:
- Emission de gaz à effet de serre:
Chauffage
- Pompe à chaleur pour les 2 DUPLEX et chauffage électrique pour les 6 autres appartements.
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau pour les 2 DUPLEX (s)
- Tout à l'égout
Equipements Electrique
- Antenne parabolique
- Eclairage jardin
- Portail électrique accès parking
Pièces diverses
- Cave surface de l'immeuble
- Local bicyclette
- Parking 11 places
- Terrasse
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Jardin
- Piscine 8 x 4 résine + pompe à chaleur
- Portail électrique
- Terrain plat
Toiture
- Tuiles Très bon état
