- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113887
A proximité immédiate du centre de Montignac-Lascaux, propriété à vocation de location saisonnière, comprenant 3 gîtes meublés, une piscine chauffée, et un quatrième logement, habit
* Prix honoraires inclus : 561 800 €
Prix honoraires exclus : 530 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
En Périgord Noir, tout proche du centre-ville de Montignac-Lascaux avec accès à pieds à Lascaux IV, cette propriété atypique est aujourd'hui un ensemble de 3 gîtes meublés avec piscine chauffée, ainsi qu'un quatrième logement pouvant être soit l'habitation des propriétaires soit un autre gîte. Les capacités des 3 gîtes, en activité, sont de 8, 4 et 2 personnes, et possèdent tous des chambres de plain-pied. Tous les bâtiments s'organisent autour d'une cour fermée et le terrain total, d'une superficie de 2800 m², est bordé d'une ancienne castinière.Un grand préau/atelier est attenant au plus grand gîte. Piscine de 11 x 4 chauffée avec traitement au sel. Beau projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Vidéo
Caractéristiques
Type
Gîtes chambres d'hôtes
Surface hab.
303 m²
Surface terrain
2800 m²
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
7
Situation du bien
- Centre-Ville A 1 km du centre-ville de Montignac-Lascaux
- Campagne non isolée
Dépendances
- Gîte 1er gîted'environ 90 m² pour une capacité de 8 personnes attenant à la maison d'habitation, comprenant pièce à vivre et 2 chambres au rdc, 2 chambres et salle de bains à l'étage.
- Maison d'habitation en cours de finition comprenant une grande pièce à vivre et une chambre avec salle d'eau au rdc et une mezzanine à aménager à l'étage.
- Préau
- Autres 2ème gîte d'environ 47 m² pour 4 personnes comprenant de plain pied une pièce à vivre, et 2 chambres. 3ème gîte d'environ 45 m² pour 2 personnes avec pièce à vivre et chambre de plain pied.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 337 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 26/11/2024
Chauffage
- Electrique
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
- Placard
Rightmove infos
- Région:
Services
- Aéroport 45 mn environ.
- Autoroute 15 mn.
- Commerces 3 mn en voiture.
- Ecole
- Gare 10 mln.
- Hôpital 25 mn.
Terrain
- Piscine de 11X4 chauffée. Liner neuf.
- Terrasse
337 kWhEP/m²/an
11 KgeqCO2/m²/an
