- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113828-1
Au coeur du Périgord Noir, proche de la sublime Vallée Vézère, au calme sur un terrain arboré et fleuri, non loin des commerces, propriété en pierre rénovée avec piscine.
* Prix honoraires inclus : 545 900 €
Prix honoraires exclus : 515 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Ancienne ferme périgourdine joliment rénovée avec pierres et poutres apparentes. L'ensemble comprend deux belles maisons dont une principale avec une pièce à vivre donnant sur un espace privatif avec accès piscine, l'autre pouvant être utilisée comme gite ou maison d'amis et est composé d'un espace ouvert lumineux avec une cuisine américaine. Cet ensemble de 5 chambres, 4 salles de bains, 2 cuisines et dépendances est situé sur un terrain d'environ 4000m² bien orienté, une piscine chauffée avec belle vue sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Vidéo
Caractéristiques
Type
Gîtes chambres d'hôtes
Surface hab.
210 m²
Surface terrain
4199 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Rez de chaussée
- Buanderie
- Couloir
- Cuisine ouverte sur séjour avec cheminée de 37 m².
- Dégagement /local technique.
- Pièce /atelier de 22 m².
- Salon avec cheminée de 32 m².
1er étage
- 2 Chambres de 8 et 15 m².
- Palier avec balcon.
- Salle d'eau
2ème étage
- Chambre mansardée de 13 m².
- Salle d'eau
Dépendances
- Gîte avec une pièce principale de 40 m² avec poêle à bois au rdc et 2 chambres de 13 m² chacune avec salles d'eau à l'étage.
- Local piscine/bergerie.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire):
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 298 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an
- Emission de gaz à effet de serre:
- Date de réalisation DPE 10/06/2024
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
Services
- Aéroport 45 mn.
- Autoroute 15 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole 5 mn.
- Gare 15 mn.
- Hôpital 30 mn.
Terrain
- Piscine au sel chauffée.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
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