Proche FIGEAC authentique ensemble en pierre, maison, grange sur terrain de 9560 m²

Région FIGEAC
Réf. : FG3252

Proche FIGEAC authentique ensemble en pierre, maison, grange sur terrain de 9560 m²

* Prix honoraires inclus : 420 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Ensemble immobilier exceptionnel, cette belle propriété quercynoise tout en pierre a su garder son authenticité. Elle est implantée sur un terrain d'environ un hectare dans un cadre nature donnant sur la vallée du Lot, sans voisins proches et à moins de 10 km de FIGEAC. Elle offre un minimum de 215 m² habitables pour une surface au sol de plus de 300 m². Possibilité d'acquérir 2 ha supplémentaires majoritairement en prairie. De même la maison peut être négociée avec le mobilier. Maison : Rez-de-chaussée : Entrée sur un grand séjour-salon de 56 m² avec une belle "souillarde", chambre et salle de bain. Rez-de-jardin : pièce de vie salle à manger d'environ 50 m² donnant sur une magnifique terrasse avec vue, cuisine, cellier, WC. Etage : 3 chambres dont une dans le pigeonnier, une pièce de détente commune, salle de bain. Une grange en pierre, offre en rez-de-chaussée 80 m² accessible pour tout véhicule et en rez-de-jardin 70 m² pour son ancienne étable avec ses mangeoires et le sol en pierres. Four à pain et puits bâti complètent l'ensemble. Terrain légèrement en pente, bien exposé et essentiellement en prairie. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

215 m²

Surface terrain

9560 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de Jardin

Cellier
Cuisine
Salle à manger 48 m²
WC

Rez de chaussée

Chambre 15 m²
Pièce à vivre 56 m²
Salle de bains 6 m²

1er étage

3 Chambres 22, 15 et 8 m²
Pièce 20 m²
Salle de bains 5 m²

Dépendances

Grange 80 m² en garage et rangement et 76 m² partie basse étable

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 277 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
Date de réalisation DPE 10/01/2023
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2480 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3400 €