En campagne, non isolée, maison contemporaine de qualité à quelques kilomètres de Montignac.
Région MONTIGNAC - 588.000 €	Référence: MP113913
Dans la vallée de la Vézère, à environ 5 kilomètres du village de Montignac, en campagne, au calme mais non isolée, venez découvrir cette impeccable maison contemporaine achevée en 2022 et son studio indépendant. Construit avec des matériaux de qualité dans un soucis de confort et modernité, la maison, classe énergétique A, développe environ 179 m2 habitables dont une très belle pièce de vie baignée de lumière, 3 ou 4 chambres selon usage, salle de bains, dressing… Attenant à la maison via une grande terrasse couverte, le studio indépendant de plain pied d’environ 28 m2 sera idéal pour recevoir famille et amis, ou pour un petit gîte / chambre d’hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                         IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région MONTIGNAC Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 207 m² Surface séjour: 50 m² Terrain: 2450 m²   Données financières: Prix: 588.000 € Taxes foncières: 1750 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de chaussée: Chambre ou bureau d'environ 13 m². Hall d'entrée avec rangements de 12 m². Pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 50 m². WC 1er étage: 3 Chambres de 15, 15 et 13 m². Couloir Dressing avec douche et baignoire. Dépendances: Annexe /studion d'environ 28 m² attenant mais indépendant. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 49 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 09/02/2022   Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Services: Aéroport 1 heure environ. Autoroute 20 mn. Commerces 10 mn en voiture. Ecole 5 mn. Gare 15 mn. Hôpital 30 mn. Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:49 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:1 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac