Maison-Atelier avec cour au centre de Montignac.
Région MONTIGNAC - 348.150 €	Référence: MP113908
En plein centre-ville de Montignac-Lascaux, dans une impasse calme avec place de stationnement et cour privatives, voilà une des bâtisses les plus anciennes du village, écurie d’ autrefois, rénovée en une maison-atelier de charme offrant des volumes spectaculaires. L’atelier avec plan de cuisine en Rdc mesure 95 m2 et donne sur la cour fermée avec remise, entrée de 32 m2 et salle d’eau/wc de 6 m2. À l’étage, une magnifique pièce transpercée de lumière de 75 m2 avec cuisine ouverte, deux chambres dont la principale avec salle de bains. L’accès au dernier niveau se fait par un superbe escalier suspendu, œuvre d’artisan originale, desservant deux chambres supplémentaires et une grande pièce mansardée et isolée de plus de 65 m2 au sol. Volume, calme et lumières sont les maîtres-mots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                           IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région MONTIGNAC Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 250 m² Surface séjour: 100 m² Terrain: 332 m²   Données financières: Prix: 348.150 € Taxes foncières: 1800 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Centre-Ville Rez de chaussée: Atelier de 95 m² environ. Cuisine Hall d'entrée D’environ 20 m2. Salle d'eau avec WC. 1er étage: Bureau Chambre avec salle d'eau et WC de 15 m². Chambre avec placards intégrés de 17 m². Couloir Cuisine dégagement / remise Salle d'eau de 9 m². Séjour /cuisine, d’environ 70 m2 WC 2ème étage: Chambre de 13 m² au sol mansardée. Chambre de 13 m² au sol mansardée. combles aménageables d'environ 68 m² au sol Palier Dépendances: cuisine d'été DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an Chauffage: Electrique + bois Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout   Fenêtres: Double vitrage PVC Rightmove infos: Non utilisé 1 (basculer vers anglais): Non utilisé 2: Non utilisé 3: Non utilisé 4: Non utilisé 5: Non utilisé 6: Non utilisé 7: Non utilisé 8: Non utilisé 9: Non utilisé 10: Région: Services: Ville la plus proche : Aéroport 45 mn environ. Autoroute 15 minutes environ. Commerces Ecole Gare 10 minutes. Hôpital 25 minutes. Terrain: Cour Toiture: Ardoises Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:160 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac