Proche Figeac villa contemporaine et grange
Région FIGEAC - 405.000 €	Référence: FG3314
Sur Béduer à 10 mn de Figeac cette belle villa très lumineuse offre 150 m², dont l'essentiel en plain-pied avec accès direct sur le terrain d'environ 3000 m². Une grange en pierre avec charpente et toiture rénovée dispose de deux niveaux de 75 m² chacun. La partie basse fait office de garage, d'atelier et de local technique. Un petit four à pain en pierre et un carport en bois complètent le tout. Une citerne de 50 m3 alimente aussi la maison après filtrage de l'eau par osmoseur. Maison : Rez-de-jardin : plusieurs accès directs par entrée, portes et baies vitrées. Grande pièce de vie avec poêle bois, chambre en suite avec salle d'eau, pièce chambre-bureau, cuisine équipée indépendante, cellier-buanderie, WC indépendant. Etage : mezzanine aménagée en bureau-chambre, chambre avec salle d'eau. Chauffage électrique au sol, chauffe-eau thermodynamique, huisserie aluminium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                       IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 Négociateur : Daniel ASTRUC	Données principales: Secteur: Région FIGEAC Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 150 m² Surface séjour: 45 m² Terrain: 2951 m²   Données financières: Prix: 405.000 € Taxes foncières: 1459 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de Jardin: Buanderie 2 Chambres 17 et 16 m² dont une avec salle d'eau Chaufferie Cuisine équipée Dégagement Pièce à vivre 45 m² avec entrée salon-salle à manger Salle d'eau Terrasse en partie couverte WC 1er étage: Chambre 20 m² avec salle d'eau Mezzanine chambre-bureau DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 147 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 19/04/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1320 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1710 €   Chauffage: Electrique au sol Equipements divers: Citerne Double vitrage alu gaz argon Fosse septique Production eau chaude chauffe eau thermodynamique Services: Ville la plus proche : Figeac 10 mn Ecole Terrain: Arboré Jardin Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:147 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac