Secteur Sarlat - Contemporaine de standing en parfait état - 2 logements, piscine chauffée, garage et jardin paysager clos
Région SARLAT - 449.000 €	Référence: GD2078
Secteur Sarlat - A l'orée d'un beau village proche de la rivière Dordogne, dans un quartier résidentiel calme, cette confortable et spacieuse Contemporaine de standing bénéficie d'une agréable implantation sur 2269 m² paysagers et clos avec piscine chauffée - 215 m² habitables lumineux et fonctionnels répartis en deux logements distincts communiquant entre eux. Activité d'accueil possible (5 chambres en-suite). Garage indépendant, Puits. La Maison de 2016. RDC. Hall d'entrée de 9 m² avec wc de 1,71 m² - permettant une communication entre les deux logements. Partie 1 : Séjour de 17,87 m², cuisine de 8,45 m², chambre de 13,19 m², salle d'eau wc de 5,84 m², buanderie chaufferie de 13,05 m², Partie 2 : séjour de 30,17 m², cuisine de 8,7 m², chambre de 15,69 m², salle d'eau wc de 9,22 m². Etage. Palier bureau de 10,89 m², Partie 1 : 2 chambresde 13,1 m² et 13,92 m², 2 salles d'eau wc 6,59 m² et 5,71 m², dégagement de 7,42 m², Partie 2 : chambre de 13,51 m², salle d'eau wc de 5,86 m². Nombreux rangements et placards. Garage indépendant de 25 m² avec partie rangement. 2 terrasses : 45 m² (2 Stores) côté piscine et de 28 m² à l'arrière de la maison . Chauffage par pompe à chaleur au sol en rdc, climatisation réversible. Double vitrage, volets électriques. Tout-à-l'égout. Piscine de 9 x 4 au chlore (liner neuf) chauffée et sécurisée, plages. Local technique. Puits créé, potager, serre, abri de jardin en bois de 16 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                                       IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15	Données principales: Secteur: Région SARLAT Pièce(s): 8 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 5   Surfaces: Surface habitable: 215 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 2269 m²   Données financières: Prix: 449.000 € Taxes foncières: 2860 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de chaussée: Buanderie 13 m² 2 Chambres partie 1 : 13,19 m² partie 2 : 15,69 m² Chaufferie 2 Cuisines partie 1 : 8,45 m² partie 2 : 8,7 m² Hall d'entrée 9 m² avec placards Séjour partie 1 : 17,87 m² partie 2 : 30,17 m² Salle de bains partie 2 : 9,22 m² avec wc Salle d'eau partie 1 : 5,84 m² avec wc WC 1,7 m² 1er étage: Bureau palier/bureau de 10,89 m² 3 Chambres partie 1 : 13,1 m² et 13,92 m² partie 2 : 13,51 m² dégagement 7,4 m² 3 Salles d'eau partie 1 : 6,59 m² et 5,71 m² avec wc partie 2 : 5,86 m² WC   Dépendances: Abri de jardin en bois de 16 m² Garage indépendant de 25 m² avec partie rangement Local technique piscine Serre DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 42 KWHep/m²an A Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an A Date de réalisation DPE 18/12/2024 Chauffage: Climatisation réversible dans certaines pièces Pompe à chaleur Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Fenêtres: Double vitrage Services: Commerces de proximité Terrain: Arboré Cloturé Piscine 9 x 4 fond plat - chauffée et sécurisée - liner neuf Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:42 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:1 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac